§ LAND PRICE POINT
西寺６丁目６８０番１
滋賀県 湖南市 · 住宅地 · 西寺６－４－１５
2025年 ㎡単価
¥16,500/㎡
2025年 坪単価
¥54,545/坪
20年累積
-34%
CAGR
-2.06%/年
ピーク
2005年
¥25,000
湖南市中央値比
×0.48
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
湖南市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥16,500/㎡ で、湖南市内の住宅地中央値 ¥34,600/㎡ の48%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥25,000 | — |
| 2006 | ¥24,700 | -1.2% |
| 2007 | ¥24,500 | -0.81% |
| 2008 | ¥24,000 | -2.04% |
| 2009 | ¥23,300 | -2.92% |
| 2010 | ¥22,700 | -2.58% |
| 2011 | ¥21,800 | -3.96% |
| 2012 | ¥21,100 | -3.21% |
| 2013 | ¥20,700 | -1.9% |
| 2014 | ¥20,500 | -0.97% |
| 2015 | ¥20,300 | -0.98% |
| 2016 | ¥20,100 | -0.99% |
| 2017 | ¥20,000 | -0.5% |
| 2018 | ¥19,500 | -2.5% |
| 2019 | ¥19,000 | -2.56% |
| 2020 | ¥18,500 | -2.63% |
| 2021 | ¥18,000 | -2.7% |
| 2022 | ¥17,600 | -2.22% |
| 2023 | ¥17,200 | -2.27% |
| 2024 | ¥16,800 | -2.33% |
| 2025 | ¥16,500 | -1.79% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
宮の森１丁目４２０７番２８
石部 (2,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -25.83%
三雲字ナガレ３９７番
三雲 (300m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -8.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市西寺６丁目６８０番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西寺６丁目６８０番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.06%/年です。
- Q.03
西寺６丁目６８０番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (4,200m)です。
- Q.04
西寺６丁目６８０番１の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516397
LAST UPDATED
2026/4/15