§ LAND PRICE POINT
三雲字ナガレ３９７番
滋賀県 湖南市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥39,200/㎡
2025年 坪単価
¥129,587/坪
9年累積
-8.41%
CAGR
-0.97%/年
ピーク
2016年
¥42,800
湖南市中央値比
×1.13
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 10 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2016 | ¥42,800 | — |
| 2017 | ¥42,600 | -0.47% |
| 2018 | ¥42,400 | -0.47% |
| 2019 | ¥41,800 | -1.42% |
| 2020 | ¥41,200 | -1.44% |
| 2021 | ¥40,600 | -1.46% |
| 2022 | ¥40,000 | -1.48% |
| 2023 | ¥39,700 | -0.75% |
| 2024 | ¥39,400 | -0.76% |
| 2025 | ¥39,200 | -0.51% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
宮の森１丁目４２０７番２８
石部 (2,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -25.83%
三雲字奥山１３７２番１９
三雲 (1,500m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 -32.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市三雲字ナガレ３９７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
三雲字ナガレ３９７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2016年から2025年までの9年間で累積-8.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.97%/年です。
- Q.03
三雲字ナガレ３９７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三雲 (300m)です。
- Q.04
三雲字ナガレ３９７番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 16502980
LAST UPDATED
2026/4/15