§ LAND PRICE POINT
宮の森１丁目４２０７番２８
滋賀県 湖南市 · 住宅地 · 宮の森１－９－２２
2025年 ㎡単価
¥42,500/㎡
2025年 坪単価
¥140,496/坪
20年累積
-25.83%
CAGR
-1.48%/年
ピーク
2005年
¥57,300
湖南市中央値比
×1.23
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,300 | — |
| 2006 | ¥54,400 | -5.06% |
| 2007 | ¥55,300 | +1.65% |
| 2008 | ¥56,500 | +2.17% |
| 2009 | ¥56,000 | -0.88% |
| 2010 | ¥54,300 | -3.04% |
| 2011 | ¥53,100 | -2.21% |
| 2012 | ¥51,900 | -2.26% |
| 2013 | ¥50,600 | -2.5% |
| 2014 | ¥50,100 | -0.99% |
| 2015 | ¥49,800 | -0.6% |
| 2016 | ¥49,500 | -0.6% |
| 2017 | ¥49,200 | -0.61% |
| 2018 | ¥47,900 | -2.64% |
| 2019 | ¥46,600 | -2.71% |
| 2020 | ¥45,300 | -2.79% |
| 2021 | ¥44,500 | -1.77% |
| 2022 | ¥44,000 | -1.12% |
| 2023 | ¥43,500 | -1.14% |
| 2024 | ¥42,900 | -1.38% |
| 2025 | ¥42,500 | -0.93% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
三雲字ナガレ３９７番
三雲 (300m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -8.41%
三雲字奥山１３７２番１９
三雲 (1,500m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 -32.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市宮の森１丁目４２０７番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮の森１丁目４２０７番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.48%/年です。
- Q.03
宮の森１丁目４２０７番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (2,500m)です。
- Q.04
宮の森１丁目４２０７番２８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020784
LAST UPDATED
2026/4/15