§ LAND PRICE POINT
宝来坂２丁目４８２２番３１
滋賀県 湖南市 · 住宅地 · 宝来坂２－１１－２９
2025年 ㎡単価
¥43,400/㎡
2025年 坪単価
¥143,471/坪
20年累積
-15.73%
CAGR
-0.85%/年
ピーク
2008年
¥53,000
湖南市中央値比
×1.25
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
10年連続で下落中
この地点は直近10年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥51,500 | — |
| 2006 | ¥52,000 | +0.97% |
| 2007 | ¥52,500 | +0.96% |
| 2008 | ¥53,000 | +0.95% |
| 2009 | ¥51,300 | -3.21% |
| 2010 | ¥50,000 | -2.53% |
| 2011 | ¥49,400 | -1.2% |
| 2012 | ¥48,400 | -2.02% |
| 2013 | ¥47,500 | -1.86% |
| 2014 | ¥47,000 | -1.05% |
| 2015 | ¥47,000 | +0% |
| 2016 | ¥46,800 | -0.43% |
| 2017 | ¥46,300 | -1.07% |
| 2018 | ¥46,000 | -0.65% |
| 2019 | ¥45,500 | -1.09% |
| 2020 | ¥44,600 | -1.98% |
| 2021 | ¥44,200 | -0.9% |
| 2022 | ¥43,800 | -0.9% |
| 2023 | ¥43,600 | -0.46% |
| 2024 | ¥43,500 | -0.23% |
| 2025 | ¥43,400 | -0.23% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
宮の森１丁目４２０７番２８
石部 (2,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -25.83%
三雲字ナガレ３９７番
三雲 (300m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -8.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宝来坂２丁目４８２２番３１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-15.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.85%/年です。
- Q.03
宝来坂２丁目４８２２番３１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (2,200m)です。
- Q.04
宝来坂２丁目４８２２番３１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516394
LAST UPDATED
2026/4/15