§ LAND PRICE POINT
石部南７丁目２４番１１
滋賀県 湖南市 · 住宅地 · 石部南７－３－５
2025年 ㎡単価
¥39,600/㎡
2025年 坪単価
¥130,909/坪
20年累積
-21.58%
CAGR
-1.21%/年
ピーク
2007年
¥51,500
湖南市中央値比
×1.14
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,500 | — |
| 2006 | ¥51,000 | +0.99% |
| 2007 | ¥51,500 | +0.98% |
| 2008 | ¥51,500 | +0% |
| 2009 | ¥49,800 | -3.3% |
| 2010 | ¥48,400 | -2.81% |
| 2011 | ¥47,600 | -1.65% |
| 2012 | ¥46,500 | -2.31% |
| 2013 | ¥45,500 | -2.15% |
| 2014 | ¥45,000 | -1.1% |
| 2015 | ¥44,800 | -0.44% |
| 2016 | ¥44,600 | -0.45% |
| 2017 | ¥44,100 | -1.12% |
| 2018 | ¥43,500 | -1.36% |
| 2019 | ¥42,500 | -2.3% |
| 2020 | ¥41,500 | -2.35% |
| 2021 | ¥41,100 | -0.96% |
| 2022 | ¥40,800 | -0.73% |
| 2023 | ¥40,300 | -1.23% |
| 2024 | ¥40,000 | -0.74% |
| 2025 | ¥39,600 | -1% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
宮の森１丁目４２０７番２８
石部 (2,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -25.83%
三雲字ナガレ３９７番
三雲 (300m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -8.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市石部南７丁目２４番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石部南７丁目２４番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-21.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.21%/年です。
- Q.03
石部南７丁目２４番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (3,200m)です。
- Q.04
石部南７丁目２４番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516393
LAST UPDATED
2026/4/15