§ LAND PRICE POINT
石部西２丁目２６４６番外
滋賀県 湖南市 · 住宅地 · 石部西２－１０－２８
2025年 ㎡単価
¥34,100/㎡
2025年 坪単価
¥112,727/坪
20年累積
-12.56%
CAGR
-0.67%/年
ピーク
2005年
¥39,000
湖南市中央値比
×0.99
中央値 ¥34,600
§ DATA INSIGHTS
9年連続で下落中
この地点は直近9年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,000 | — |
| 2006 | ¥38,300 | -1.79% |
| 2007 | ¥38,300 | +0% |
| 2008 | ¥39,000 | +1.83% |
| 2009 | ¥38,800 | -0.51% |
| 2010 | ¥37,700 | -2.84% |
| 2011 | ¥36,800 | -2.39% |
| 2012 | ¥36,400 | -1.09% |
| 2013 | ¥36,100 | -0.82% |
| 2014 | ¥35,900 | -0.55% |
| 2015 | ¥35,900 | +0% |
| 2016 | ¥35,900 | +0% |
| 2017 | ¥35,800 | -0.28% |
| 2018 | ¥35,700 | -0.28% |
| 2019 | ¥35,600 | -0.28% |
| 2020 | ¥35,500 | -0.28% |
| 2021 | ¥35,100 | -1.13% |
| 2022 | ¥34,800 | -0.85% |
| 2023 | ¥34,500 | -0.86% |
| 2024 | ¥34,300 | -0.58% |
| 2025 | ¥34,100 | -0.58% |
湖南市の概要
この地点が所在する湖南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
54,460人
1人当たり課税対象所得
¥47,229,879
高齢化率
24.6%
住宅地中央値
¥34,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
下田字高松２２３５番３２
三雲 (5,200m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -32.66%
下田字中山１３１２番３外
三雲 (6,000m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -23.64%
柑子袋字岡山１７６４番１３
ＪＲ甲西 (2,000m)
¥47,500/㎡坪 ¥157,025
累積 -2.06%
岩根字山ノ神８３３番５０
三雲 (3,000m)
¥34,600/㎡坪 ¥114,380
累積 -28.36%
宮の森１丁目４２０７番２８
石部 (2,500m)
¥42,500/㎡坪 ¥140,496
累積 -25.83%
三雲字ナガレ３９７番
三雲 (300m)
¥39,200/㎡坪 ¥129,587
累積 -8.41%
湖南市の他の用途
よくある質問
- Q.01
湖南市石部西２丁目２６４６番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥34,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
石部西２丁目２６４６番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-12.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.67%/年です。
- Q.03
石部西２丁目２６４６番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石部 (400m)です。
- Q.04
石部西２丁目２６４６番外の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020786
LAST UPDATED
2026/4/15