§ LAND PRICE POINT
鷹飼町南３丁目２番３
滋賀県 近江八幡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥130,000/㎡
2025年 坪単価
¥429,751/坪
16年累積
+25%
CAGR
+1.4%/年
ピーク
2025年
¥130,000
近江八幡市中央値比
×1.21
中央値 ¥107,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.69%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.69%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥104,000 | — |
| 2010 | ¥100,000 | -3.85% |
| 2011 | ¥100,000 | +0% |
| 2012 | ¥100,000 | +0% |
| 2013 | ¥101,000 | +1% |
| 2014 | ¥103,000 | +1.98% |
| 2015 | ¥105,000 | +1.94% |
| 2016 | ¥106,000 | +0.95% |
| 2017 | ¥107,000 | +0.94% |
| 2018 | ¥109,000 | +1.87% |
| 2019 | ¥110,000 | +0.92% |
| 2020 | ¥111,000 | +0.91% |
| 2021 | ¥113,000 | +1.8% |
| 2022 | ¥116,000 | +2.65% |
| 2023 | ¥119,000 | +2.59% |
| 2024 | ¥123,000 | +3.36% |
| 2025 | ¥130,000 | +5.69% |
§ 02.5
CITY CONTEXT近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
商業地中央値
¥107,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES近江八幡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
近江八幡市鷹飼町南３丁目２番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥130,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鷹飼町南３丁目２番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.4%/年です。
- Q.03
鷹飼町南３丁目２番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近江八幡 (400m)です。
- Q.04
鷹飼町南３丁目２番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9513584
LAST UPDATED
2026/4/15