§ LAND PRICE POINT
鷹飼町１４９６番外
滋賀県 近江八幡市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥172,000/㎡
2025年 坪単価
¥568,594/坪
20年累積
+18.62%
CAGR
+0.86%/年
ピーク
2025年
¥172,000
近江八幡市中央値比
×1.61
中央値 ¥107,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.33%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.33%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.06%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.06%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの近江八幡駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥145,000 | — |
| 2006 | ¥140,000 | -3.45% |
| 2007 | ¥150,000 | +7.14% |
| 2008 | ¥161,000 | +7.33% |
| 2009 | ¥158,000 | -1.86% |
| 2010 | ¥150,000 | -5.06% |
| 2011 | ¥146,000 | -2.67% |
| 2012 | ¥144,000 | -1.37% |
| 2013 | ¥143,000 | -0.69% |
| 2014 | ¥143,000 | +0% |
| 2015 | ¥143,000 | +0% |
| 2016 | ¥143,000 | +0% |
| 2017 | ¥143,000 | +0% |
| 2018 | ¥144,000 | +0.7% |
| 2019 | ¥149,000 | +3.47% |
| 2020 | ¥153,000 | +2.68% |
| 2021 | ¥153,000 | +0% |
| 2022 | ¥155,000 | +1.31% |
| 2023 | ¥158,000 | +1.94% |
| 2024 | ¥164,000 | +3.8% |
| 2025 | ¥172,000 | +4.88% |
§ 02.5
CITY CONTEXT近江八幡市の概要
この地点が所在する近江八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
81,122人
1人当たり課税対象所得
¥41,772,506
高齢化率
27.7%
商業地中央値
¥107,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES近江八幡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
近江八幡市鷹飼町１４９６番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥172,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鷹飼町１４９６番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+18.62%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.86%/年です。
- Q.03
鷹飼町１４９６番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近江八幡 (0m)です。
- Q.04
鷹飼町１４９６番外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3020666
LAST UPDATED
2026/4/15