§ LAND PRICE POINT
南２丁目９４４番１２
埼玉県 幸手市 · 住宅地 · 南２－１２－５
2025年 ㎡単価
¥45,400/㎡
2025年 坪単価
¥150,082/坪
16年累積
-13.03%
CAGR
-0.87%/年
ピーク
2009年
¥52,200
幸手市中央値比
×0.93
中央値 ¥48,900
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥52,200 | — |
| 2010 | ¥50,400 | -3.45% |
| 2011 | ¥48,800 | -3.17% |
| 2012 | ¥48,000 | -1.64% |
| 2013 | ¥47,400 | -1.25% |
| 2014 | ¥47,300 | -0.21% |
| 2015 | ¥47,200 | -0.21% |
| 2016 | ¥47,100 | -0.21% |
| 2017 | ¥46,800 | -0.64% |
| 2018 | ¥46,700 | -0.21% |
| 2019 | ¥46,600 | -0.21% |
| 2020 | ¥46,400 | -0.43% |
| 2021 | ¥46,200 | -0.43% |
| 2022 | ¥46,000 | -0.43% |
| 2023 | ¥45,800 | -0.43% |
| 2024 | ¥45,600 | -0.44% |
| 2025 | ¥45,400 | -0.44% |
幸手市の概要
この地点が所在する幸手市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
50,066人
1人当たり課税対象所得
¥36,573,399
高齢化率
35.2%
住宅地中央値
¥48,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
香日向２丁目８８８番２３
東鷲宮 (2,000m)
¥53,300/㎡坪 ¥176,198
累積 -21.39%
上高野１丁目２５番５
幸手 (1,100m)
¥54,200/㎡坪 ¥179,173
累積 -20.99%
大字幸手字浪寄３４４８番２
幸手 (1,700m)
¥18,200/㎡坪 ¥60,165
累積 +0%
大字中川崎字屋敷前２５１番２外
幸手 (2,100m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -7.07%
大字平野字芝原７０番外
幸手 (4,800m)
¥15,300/㎡坪 ¥50,578
累積 -26.44%
中１丁目４４３６番１７
幸手 (260m)
¥59,200/㎡坪 ¥195,702
累積 -1.82%
よくある質問
- Q.01
幸手市南２丁目９４４番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥45,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南２丁目９４４番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-13.03%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.87%/年です。
- Q.03
南２丁目９４４番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は幸手 (960m)です。
- Q.04
南２丁目９４４番１２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9505696
LAST UPDATED
2026/4/15