§ LAND PRICE POINT
瀬戸町万富字畑相３２８番４
岡山県 岡山市 · 商業地
2016年 ㎡単価
¥31,700/㎡
2016年 坪単価
¥104,793/坪
7年累積
-17.02%
CAGR
-2.63%/年
ピーク
2009年
¥38,200
岡山市中央値比
×0.21
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥31,700/㎡ で、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の21%です。比較的手頃な価格帯です。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの万富駅駅まで70m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥38,200 | — |
| 2010 | ¥36,500 | -4.45% |
| 2011 | ¥35,300 | -3.29% |
| 2012 | ¥34,200 | -3.12% |
| 2013 | ¥33,200 | -2.92% |
| 2014 | ¥32,600 | -1.81% |
| 2015 | ¥32,300 | -0.92% |
| 2016 | ¥31,700 | -1.86% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市瀬戸町万富字畑相３２８番４の最新地価はいくらですか？
- 2016年の地価公示によると、¥31,700/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
瀬戸町万富字畑相３２８番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2016年までの7年間で累積-17.02%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.63%/年です。
- Q.03
瀬戸町万富字畑相３２８番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は万富駅 (70m)です。
- Q.04
瀬戸町万富字畑相３２８番４の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520635
LAST UPDATED
2026/4/15