§ LAND PRICE POINT
伊島町１丁目１１３６番８
岡山県 岡山市 · 住宅地 · 伊島町１－３－４２
2025年 ㎡単価
¥200,000/㎡
2025年 坪単価
¥661,156/坪
16年累積
+37.93%
CAGR
+2.03%/年
ピーク
2025年
¥200,000
岡山市中央値比
×3.81
中央値 ¥52,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の住宅地中央値の3.8倍
この地点の ¥200,000/㎡ は、岡山市内の住宅地中央値 ¥52,500/㎡ の3.8倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2024年に+5.56%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+5.56%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥145,000 | — |
| 2010 | ¥143,000 | -1.38% |
| 2011 | ¥142,000 | -0.7% |
| 2012 | ¥142,000 | +0% |
| 2013 | ¥142,000 | +0% |
| 2014 | ¥144,000 | +1.41% |
| 2015 | ¥148,000 | +2.78% |
| 2016 | ¥151,000 | +2.03% |
| 2017 | ¥154,000 | +1.99% |
| 2018 | ¥157,000 | +1.95% |
| 2019 | ¥161,000 | +2.55% |
| 2020 | ¥167,000 | +3.73% |
| 2021 | ¥169,000 | +1.2% |
| 2022 | ¥173,000 | +2.37% |
| 2023 | ¥180,000 | +4.05% |
| 2024 | ¥190,000 | +5.56% |
| 2025 | ¥200,000 | +5.26% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
住宅地中央値
¥52,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市伊島町１丁目１１３６番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥200,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊島町１丁目１１３６番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+37.93%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.03%/年です。
- Q.03
伊島町１丁目１１３６番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (1,700m)です。
- Q.04
伊島町１丁目１１３６番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026301
LAST UPDATED
2026/4/15