§ LAND PRICE POINT
御津金川字高溝下３００番１０外
岡山県 岡山市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥33,100/㎡
2025年 坪単価
¥109,421/坪
16年累積
-24.6%
CAGR
-1.75%/年
ピーク
2009年
¥43,900
岡山市中央値比
×0.22
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥33,100/㎡ で、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の22%です。比較的手頃な価格帯です。
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの金川駅まで140m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥43,900 | — |
| 2010 | ¥42,900 | -2.28% |
| 2011 | ¥41,900 | -2.33% |
| 2012 | ¥40,900 | -2.39% |
| 2013 | ¥39,900 | -2.44% |
| 2014 | ¥39,000 | -2.26% |
| 2015 | ¥38,200 | -2.05% |
| 2016 | ¥37,400 | -2.09% |
| 2017 | ¥37,000 | -1.07% |
| 2018 | ¥36,500 | -1.35% |
| 2019 | ¥36,000 | -1.37% |
| 2020 | ¥35,400 | -1.67% |
| 2021 | ¥34,800 | -1.69% |
| 2022 | ¥34,300 | -1.44% |
| 2023 | ¥33,900 | -1.17% |
| 2024 | ¥33,500 | -1.18% |
| 2025 | ¥33,100 | -1.19% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市御津金川字高溝下３００番１０外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御津金川字高溝下３００番１０外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-24.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.75%/年です。
- Q.03
御津金川字高溝下３００番１０外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は金川 (140m)です。
- Q.04
御津金川字高溝下３００番１０外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520625
LAST UPDATED
2026/4/15