§ LAND PRICE POINT
円山字外開７７番５
岡山県 岡山市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥72,600/㎡
2025年 坪単価
¥240,000/坪
16年累積
-13.37%
CAGR
-0.89%/年
ピーク
2009年
¥83,800
岡山市中央値比
×0.49
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥72,600/㎡ で、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥83,800 | — |
| 2010 | ¥81,600 | -2.63% |
| 2011 | ¥79,200 | -2.94% |
| 2012 | ¥77,500 | -2.15% |
| 2013 | ¥75,900 | -2.06% |
| 2014 | ¥74,600 | -1.71% |
| 2015 | ¥73,600 | -1.34% |
| 2016 | ¥72,900 | -0.95% |
| 2017 | ¥72,200 | -0.96% |
| 2018 | ¥71,700 | -0.69% |
| 2019 | ¥71,400 | -0.42% |
| 2020 | ¥71,200 | -0.28% |
| 2021 | ¥71,000 | -0.28% |
| 2022 | ¥71,000 | +0% |
| 2023 | ¥71,200 | +0.28% |
| 2024 | ¥71,900 | +0.98% |
| 2025 | ¥72,600 | +0.97% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市円山字外開７７番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥72,600/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
円山字外開７７番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-13.37%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.89%/年です。
- Q.03
円山字外開７７番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (6,000m)です。
- Q.04
円山字外開７７番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3520549
LAST UPDATED
2026/4/15