§ LAND PRICE POINT
西古松１丁目２８番１１１外
岡山県 岡山市 · 商業地 · 西古松１－２８－２２
2025年 ㎡単価
¥187,000/㎡
2025年 坪単価
¥618,181/坪
15年累積
+35.51%
CAGR
+2.05%/年
ピーク
2025年
¥187,000
岡山市中央値比
×1.26
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.25%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.25%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥138,000 | — |
| 2011 | ¥135,000 | -2.17% |
| 2012 | ¥134,000 | -0.74% |
| 2013 | ¥134,000 | +0% |
| 2014 | ¥135,000 | +0.75% |
| 2015 | ¥136,000 | +0.74% |
| 2016 | ¥137,000 | +0.74% |
| 2017 | ¥139,000 | +1.46% |
| 2018 | ¥143,000 | +2.88% |
| 2019 | ¥149,000 | +4.2% |
| 2020 | ¥156,000 | +4.7% |
| 2021 | ¥158,000 | +1.28% |
| 2022 | ¥161,000 | +1.9% |
| 2023 | ¥168,000 | +4.35% |
| 2024 | ¥176,000 | +4.76% |
| 2025 | ¥187,000 | +6.25% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市西古松１丁目２８番１１１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥187,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西古松１丁目２８番１１１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積+35.51%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.05%/年です。
- Q.03
西古松１丁目２８番１１１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は大元 (750m)です。
- Q.04
西古松１丁目２８番１１１外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026434
LAST UPDATED
2026/4/15