§ LAND PRICE POINT
下石井２丁目３番１０３
岡山県 岡山市 · 商業地 · 下石井２－３－８
2025年 ㎡単価
¥309,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,021,486/坪
15年累積
+45.07%
CAGR
+2.51%/年
ピーク
2025年
¥309,000
岡山市中央値比
×2.08
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥309,000/㎡ は、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の2.1倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+8.42%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.42%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-5.63%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-5.63%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2010 | ¥213,000 | — |
| 2011 | ¥201,000 | -5.63% |
| 2012 | ¥196,000 | -2.49% |
| 2013 | ¥194,000 | -1.02% |
| 2014 | ¥199,000 | +2.58% |
| 2015 | ¥205,000 | +3.02% |
| 2016 | ¥212,000 | +3.41% |
| 2017 | ¥218,000 | +2.83% |
| 2018 | ¥228,000 | +4.59% |
| 2019 | ¥239,000 | +4.82% |
| 2020 | ¥251,000 | +5.02% |
| 2021 | ¥251,000 | +0% |
| 2022 | ¥254,000 | +1.2% |
| 2023 | ¥268,000 | +5.51% |
| 2024 | ¥285,000 | +6.34% |
| 2025 | ¥309,000 | +8.42% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市下石井２丁目３番１０３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥309,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下石井２丁目３番１０３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2010年から2025年までの15年間で累積+45.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.51%/年です。
- Q.03
下石井２丁目３番１０３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (800m)です。
- Q.04
下石井２丁目３番１０３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026410
LAST UPDATED
2026/4/15