§ LAND PRICE POINT
中山下１丁目２番１０７
岡山県 岡山市 · 商業地 · 中山下１－２－８
2025年 ㎡単価
¥574,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,897,518/坪
16年累積
+17.14%
CAGR
+0.99%/年
ピーク
2025年
¥574,000
岡山市中央値比
×3.87
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の3.9倍
この地点の ¥574,000/㎡ は、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の3.9倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+5.6%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+5.6%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-12.21%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-12.21%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥490,000 | — |
| 2010 | ¥475,000 | -3.06% |
| 2011 | ¥417,000 | -12.21% |
| 2012 | ¥394,000 | -5.52% |
| 2013 | ¥394,000 | +0% |
| 2014 | ¥401,000 | +1.78% |
| 2015 | ¥409,000 | +2% |
| 2016 | ¥420,000 | +2.69% |
| 2017 | ¥440,000 | +4.76% |
| 2018 | ¥464,000 | +5.45% |
| 2019 | ¥490,000 | +5.6% |
| 2020 | ¥502,000 | +2.45% |
| 2021 | ¥502,000 | +0% |
| 2022 | ¥526,000 | +4.78% |
| 2023 | ¥543,000 | +3.23% |
| 2024 | ¥562,000 | +3.5% |
| 2025 | ¥574,000 | +2.14% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市中山下１丁目２番１０７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥574,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中山下１丁目２番１０７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+17.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.99%/年です。
- Q.03
中山下１丁目２番１０７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (950m)です。
- Q.04
中山下１丁目２番１０７の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026409
LAST UPDATED
2026/4/15