§ LAND PRICE POINT
中山下１丁目５番１０７外
岡山県 岡山市 · 商業地 · 中山下１－５－３８
2025年 ㎡単価
¥310,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,024,792/坪
16年累積
+25%
CAGR
+1.4%/年
ピーク
2025年
¥310,000
岡山市中央値比
×2.09
中央値 ¥148,500
§ DATA INSIGHTS
岡山市の商業地中央値の2.1倍
この地点の ¥310,000/㎡ は、岡山市内の商業地中央値 ¥148,500/㎡ の2.1倍です。岡山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+8.39%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.39%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥248,000 | — |
| 2010 | ¥241,000 | -2.82% |
| 2011 | ¥229,000 | -4.98% |
| 2012 | ¥222,000 | -3.06% |
| 2013 | ¥218,000 | -1.8% |
| 2014 | ¥220,000 | +0.92% |
| 2015 | ¥221,000 | +0.45% |
| 2016 | ¥222,000 | +0.45% |
| 2017 | ¥225,000 | +1.35% |
| 2018 | ¥233,000 | +3.56% |
| 2019 | ¥241,000 | +3.43% |
| 2020 | ¥250,000 | +3.73% |
| 2021 | ¥250,000 | +0% |
| 2022 | ¥251,000 | +0.4% |
| 2023 | ¥268,000 | +6.77% |
| 2024 | ¥286,000 | +6.72% |
| 2025 | ¥310,000 | +8.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岡山市の概要
この地点が所在する岡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
724,691人
1人当たり課税対象所得
¥35,104,964
高齢化率
25.6%
商業地中央値
¥148,500/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES岡山市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岡山市中山下１丁目５番１０７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥310,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中山下１丁目５番１０７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積+25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.4%/年です。
- Q.03
中山下１丁目５番１０７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡山 (1,100m)です。
- Q.04
中山下１丁目５番１０７外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3026401
LAST UPDATED
2026/4/15