§ LAND PRICE POINT
中村西町２１９９番１８
大分県 佐伯市 · 住宅地 · 中村西町３－２５
2025年 ㎡単価
¥44,900/㎡
2025年 坪単価
¥148,430/坪
20年累積
-29.84%
CAGR
-1.76%/年
ピーク
2005年
¥64,000
佐伯市中央値比
×4.45
中央値 ¥10,100
§ DATA INSIGHTS
佐伯市の住宅地中央値の4.4倍
この地点の ¥44,900/㎡ は、佐伯市内の住宅地中央値 ¥10,100/㎡ の4.4倍です。佐伯市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥64,000 | — |
| 2006 | ¥62,800 | -1.87% |
| 2007 | ¥60,800 | -3.18% |
| 2008 | ¥59,800 | -1.64% |
| 2009 | ¥58,000 | -3.01% |
| 2010 | ¥56,000 | -3.45% |
| 2011 | ¥54,000 | -3.57% |
| 2012 | ¥51,800 | -4.07% |
| 2013 | ¥50,500 | -2.51% |
| 2014 | ¥49,400 | -2.18% |
| 2015 | ¥48,600 | -1.62% |
| 2016 | ¥48,000 | -1.23% |
| 2017 | ¥47,500 | -1.04% |
| 2018 | ¥47,100 | -0.84% |
| 2019 | ¥46,800 | -0.64% |
| 2020 | ¥46,500 | -0.64% |
| 2021 | ¥46,200 | -0.65% |
| 2022 | ¥45,800 | -0.87% |
| 2023 | ¥45,500 | -0.66% |
| 2024 | ¥45,200 | -0.66% |
| 2025 | ¥44,900 | -0.66% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
住宅地中央値
¥10,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字小野市字黒原５３８９番
重岡 (12,000m)
¥2,750/㎡坪 ¥9,091
累積 -29.49%
宇目大字千束字豊藤２６１５番
重岡 (5,500m)
¥3,650/㎡坪 ¥12,066
累積 -32.41%
宇目大字大平字越１３６９番２
重岡 (500m)
¥3,500/㎡坪 ¥11,570
累積 -1.41%
宇目大字大平字上仲江２９５番１
重岡 (4,000m)
¥3,000/㎡坪 ¥9,917
累積 +0%
蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番
佐伯 (25,000m)
¥16,700/㎡坪 ¥55,207
累積 -58.25%
蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外
佐伯 (28,000m)
¥7,100/㎡坪 ¥23,471
累積 -47.79%
よくある質問
- Q.01
佐伯市中村西町２１９９番１８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中村西町２１９９番１８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.76%/年です。
- Q.03
中村西町２１９９番１８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐伯 (1,500m)です。
- Q.04
中村西町２１９９番１８の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5030355
LAST UPDATED
2026/4/15