§ LAND PRICE POINT
大字海崎字塚田８７３番外
大分県 佐伯市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥13,900/㎡
2025年 坪単価
¥45,950/坪
20年累積
-39.57%
CAGR
-2.49%/年
ピーク
2005年
¥23,000
佐伯市中央値比
×1.38
中央値 ¥10,100
§ DATA INSIGHTS
2009年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥23,000 | — |
| 2006 | ¥22,800 | -0.87% |
| 2007 | ¥22,000 | -3.51% |
| 2008 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2009 | ¥19,600 | -6.67% |
| 2010 | ¥18,300 | -6.63% |
| 2011 | ¥17,500 | -4.37% |
| 2012 | ¥16,800 | -4% |
| 2013 | ¥16,400 | -2.38% |
| 2014 | ¥16,000 | -2.44% |
| 2015 | ¥15,700 | -1.87% |
| 2016 | ¥15,500 | -1.27% |
| 2017 | ¥15,300 | -1.29% |
| 2018 | ¥15,100 | -1.31% |
| 2019 | ¥14,900 | -1.32% |
| 2020 | ¥14,700 | -1.34% |
| 2021 | ¥14,500 | -1.36% |
| 2022 | ¥14,300 | -1.38% |
| 2023 | ¥14,100 | -1.4% |
| 2024 | ¥14,000 | -0.71% |
| 2025 | ¥13,900 | -0.71% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
住宅地中央値
¥10,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字小野市字黒原５３８９番
重岡 (12,000m)
¥2,750/㎡坪 ¥9,091
累積 -29.49%
宇目大字千束字豊藤２６１５番
重岡 (5,500m)
¥3,650/㎡坪 ¥12,066
累積 -32.41%
宇目大字大平字越１３６９番２
重岡 (500m)
¥3,500/㎡坪 ¥11,570
累積 -1.41%
宇目大字大平字上仲江２９５番１
重岡 (4,000m)
¥3,000/㎡坪 ¥9,917
累積 +0%
蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番
佐伯 (25,000m)
¥16,700/㎡坪 ¥55,207
累積 -58.25%
蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外
佐伯 (28,000m)
¥7,100/㎡坪 ¥23,471
累積 -47.79%
よくある質問
- Q.01
佐伯市大字海崎字塚田８７３番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥13,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字海崎字塚田８７３番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.57%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.49%/年です。
- Q.03
大字海崎字塚田８７３番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は海崎 (1,200m)です。
- Q.04
大字海崎字塚田８７３番外の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3526412
LAST UPDATED
2026/4/15