§ LAND PRICE POINT
城南町１５番
大分県 佐伯市 · 住宅地 · 城南町３０－２３
2025年 ㎡単価
¥35,700/㎡
2025年 坪単価
¥118,016/坪
20年累積
-43.78%
CAGR
-2.84%/年
ピーク
2005年
¥63,500
佐伯市中央値比
×3.53
中央値 ¥10,100
§ DATA INSIGHTS
佐伯市の住宅地中央値の3.5倍
この地点の ¥35,700/㎡ は、佐伯市内の住宅地中央値 ¥10,100/㎡ の3.5倍です。佐伯市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に-9.24%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-9.24%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥63,500 | — |
| 2006 | ¥59,500 | -6.3% |
| 2007 | ¥54,000 | -9.24% |
| 2008 | ¥51,500 | -4.63% |
| 2009 | ¥49,300 | -4.27% |
| 2010 | ¥46,800 | -5.07% |
| 2011 | ¥44,300 | -5.34% |
| 2012 | ¥42,500 | -4.06% |
| 2013 | ¥41,500 | -2.35% |
| 2014 | ¥40,600 | -2.17% |
| 2015 | ¥39,800 | -1.97% |
| 2016 | ¥39,100 | -1.76% |
| 2017 | ¥38,500 | -1.53% |
| 2018 | ¥38,100 | -1.04% |
| 2019 | ¥37,800 | -0.79% |
| 2020 | ¥37,500 | -0.79% |
| 2021 | ¥37,100 | -1.07% |
| 2022 | ¥36,600 | -1.35% |
| 2023 | ¥36,300 | -0.82% |
| 2024 | ¥36,000 | -0.83% |
| 2025 | ¥35,700 | -0.83% |
佐伯市の概要
この地点が所在する佐伯市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,851人
1人当たり課税対象所得
¥25,538,426
高齢化率
40.9%
住宅地中央値
¥10,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
宇目大字小野市字黒原５３８９番
重岡 (12,000m)
¥2,750/㎡坪 ¥9,091
累積 -29.49%
宇目大字千束字豊藤２６１５番
重岡 (5,500m)
¥3,650/㎡坪 ¥12,066
累積 -32.41%
宇目大字大平字越１３６９番２
重岡 (500m)
¥3,500/㎡坪 ¥11,570
累積 -1.41%
宇目大字大平字上仲江２９５番１
重岡 (4,000m)
¥3,000/㎡坪 ¥9,917
累積 +0%
蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番
佐伯 (25,000m)
¥16,700/㎡坪 ¥55,207
累積 -58.25%
蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外
佐伯 (28,000m)
¥7,100/㎡坪 ¥23,471
累積 -47.79%
よくある質問
- Q.01
佐伯市城南町１５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
城南町１５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.84%/年です。
- Q.03
城南町１５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐伯 (2,900m)です。
- Q.04
城南町１５番の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3030976
LAST UPDATED
2026/4/15