§ LAND PRICE POINT
湯沢１丁目８番６
新潟県 南魚沼郡湯沢町 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥43,100/㎡
2025年 坪単価
¥142,479/坪
16年累積
-50.12%
CAGR
-4.25%/年
ピーク
2009年
¥86,400
南魚沼郡湯沢町中央値比
×1.07
中央値 ¥40,400
§ DATA INSIGHTS
2010年に-8.91%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.91%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの越後湯沢駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥86,400 | — |
| 2010 | ¥78,700 | -8.91% |
| 2011 | ¥71,800 | -8.77% |
| 2012 | ¥65,500 | -8.77% |
| 2013 | ¥60,000 | -8.4% |
| 2014 | ¥55,400 | -7.67% |
| 2015 | ¥51,900 | -6.32% |
| 2016 | ¥49,200 | -5.2% |
| 2017 | ¥47,000 | -4.47% |
| 2018 | ¥45,300 | -3.62% |
| 2019 | ¥44,300 | -2.21% |
| 2020 | ¥44,300 | +0% |
| 2021 | ¥43,400 | -2.03% |
| 2022 | ¥42,800 | -1.38% |
| 2023 | ¥42,500 | -0.7% |
| 2024 | ¥42,500 | +0% |
| 2025 | ¥43,100 | +1.41% |
§ 02.5
CITY CONTEXT南魚沼郡湯沢町の概要
この地点が所在する南魚沼郡湯沢町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
7,767人
1人当たり課税対象所得
¥20,632,184
高齢化率
38.1%
商業地中央値
¥40,400/㎡
§ 03.5
OTHER CATEGORIES南魚沼郡湯沢町の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目８番６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥43,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯沢１丁目８番６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-50.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.25%/年です。
- Q.03
湯沢１丁目８番６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は越後湯沢 (100m)です。
- Q.04
湯沢１丁目８番６の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9013303
LAST UPDATED
2026/4/15