§ LAND PRICE POINT
梅津字大野柴地２２５５番８外
新潟県 佐渡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,800/㎡
2025年 坪単価
¥55,537/坪
20年累積
-52.14%
CAGR
-3.62%/年
ピーク
2005年
¥35,100
佐渡市中央値比
×1.94
中央値 ¥8,675
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.55%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.55%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの佐渡中等教育学校前バス停駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,100 | — |
| 2006 | ¥32,800 | -6.55% |
| 2007 | ¥31,000 | -5.49% |
| 2008 | ¥30,300 | -2.26% |
| 2009 | ¥29,600 | -2.31% |
| 2010 | ¥28,500 | -3.72% |
| 2011 | ¥27,500 | -3.51% |
| 2012 | ¥26,500 | -3.64% |
| 2013 | ¥25,500 | -3.77% |
| 2014 | ¥24,500 | -3.92% |
| 2015 | ¥23,600 | -3.67% |
| 2016 | ¥22,700 | -3.81% |
| 2017 | ¥21,700 | -4.41% |
| 2018 | ¥20,900 | -3.69% |
| 2019 | ¥20,200 | -3.35% |
| 2020 | ¥19,600 | -2.97% |
| 2021 | ¥19,000 | -3.06% |
| 2022 | ¥18,500 | -2.63% |
| 2023 | ¥18,000 | -2.7% |
| 2024 | ¥17,400 | -3.33% |
| 2025 | ¥16,800 | -3.45% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐渡市の概要
この地点が所在する佐渡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,492人
1人当たり課税対象所得
¥13,629,698
高齢化率
42.6%
住宅地中央値
¥8,675/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES佐渡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐渡市梅津字大野柴地２２５５番８外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
梅津字大野柴地２２５５番８外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.62%/年です。
- Q.03
梅津字大野柴地２２５５番８外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は佐渡中等教育学校前バス停 (1m)です。
- Q.04
梅津字大野柴地２２５５番８外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511157
LAST UPDATED
2026/4/15