§ LAND PRICE POINT
河原田諏訪町字海方１７７番３
新潟県 佐渡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥20,800/㎡
2025年 坪単価
¥68,760/坪
20年累積
-56.67%
CAGR
-4.1%/年
ピーク
2005年
¥48,000
佐渡市中央値比
×2.4
中央値 ¥8,675
§ DATA INSIGHTS
佐渡市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥20,800/㎡ は、佐渡市内の住宅地中央値 ¥8,675/㎡ の2.4倍です。佐渡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-6.04%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.04%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥48,000 | — |
| 2006 | ¥45,100 | -6.04% |
| 2007 | ¥42,800 | -5.1% |
| 2008 | ¥41,000 | -4.21% |
| 2009 | ¥39,100 | -4.63% |
| 2010 | ¥37,300 | -4.6% |
| 2011 | ¥35,500 | -4.83% |
| 2012 | ¥33,600 | -5.35% |
| 2013 | ¥31,800 | -5.36% |
| 2014 | ¥29,900 | -5.97% |
| 2015 | ¥28,200 | -5.69% |
| 2016 | ¥26,600 | -5.67% |
| 2017 | ¥25,000 | -6.02% |
| 2018 | ¥23,800 | -4.8% |
| 2019 | ¥22,900 | -3.78% |
| 2020 | ¥22,300 | -2.62% |
| 2021 | ¥21,900 | -1.79% |
| 2022 | ¥21,600 | -1.37% |
| 2023 | ¥21,200 | -1.85% |
| 2024 | ¥21,000 | -0.94% |
| 2025 | ¥20,800 | -0.95% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐渡市の概要
この地点が所在する佐渡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,492人
1人当たり課税対象所得
¥13,629,698
高齢化率
42.6%
住宅地中央値
¥8,675/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES佐渡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐渡市河原田諏訪町字海方１７７番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥20,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河原田諏訪町字海方１７７番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-56.67%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.1%/年です。
- Q.03
河原田諏訪町字海方１７７番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は河原田諏訪町停 (150m)です。
- Q.04
河原田諏訪町字海方１７７番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014956
LAST UPDATED
2026/4/15