§ LAND PRICE POINT
梅津字浜６８５番２外
新潟県 佐渡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥7,280/㎡
2025年 坪単価
¥24,066/坪
20年累積
-56.14%
CAGR
-4.04%/年
ピーク
2005年
¥16,600
佐渡市中央値比
×0.84
中央値 ¥8,675
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの浜梅津バス停駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥16,600 | — |
| 2006 | ¥15,800 | -4.82% |
| 2007 | ¥15,100 | -4.43% |
| 2008 | ¥14,500 | -3.97% |
| 2009 | ¥13,900 | -4.14% |
| 2010 | ¥13,200 | -5.04% |
| 2011 | ¥12,400 | -6.06% |
| 2012 | ¥11,600 | -6.45% |
| 2013 | ¥10,900 | -6.03% |
| 2014 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2015 | ¥10,100 | -3.81% |
| 2016 | ¥9,700 | -3.96% |
| 2017 | ¥9,300 | -4.12% |
| 2018 | ¥8,950 | -3.76% |
| 2019 | ¥8,650 | -3.35% |
| 2020 | ¥8,350 | -3.47% |
| 2021 | ¥8,100 | -2.99% |
| 2022 | ¥7,850 | -3.09% |
| 2023 | ¥7,650 | -2.55% |
| 2024 | ¥7,450 | -2.61% |
| 2025 | ¥7,280 | -2.28% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐渡市の概要
この地点が所在する佐渡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,492人
1人当たり課税対象所得
¥13,629,698
高齢化率
42.6%
住宅地中央値
¥8,675/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES佐渡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐渡市梅津字浜６８５番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥7,280/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
梅津字浜６８５番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-56.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.04%/年です。
- Q.03
梅津字浜６８５番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は浜梅津バス停 (1m)です。
- Q.04
梅津字浜６８５番２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3511155
LAST UPDATED
2026/4/15