§ LAND PRICE POINT
八幡町字西方８２番外
新潟県 佐渡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,900/㎡
2025年 坪単価
¥49,256/坪
20年累積
-58.5%
CAGR
-4.3%/年
ピーク
2005年
¥35,900
佐渡市中央値比
×1.72
中央値 ¥8,675
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの八幡新町停駅まで100m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,900 | — |
| 2006 | ¥33,600 | -6.41% |
| 2007 | ¥31,700 | -5.65% |
| 2008 | ¥30,000 | -5.36% |
| 2009 | ¥28,400 | -5.33% |
| 2010 | ¥26,900 | -5.28% |
| 2011 | ¥25,400 | -5.58% |
| 2012 | ¥24,000 | -5.51% |
| 2013 | ¥22,600 | -5.83% |
| 2014 | ¥21,200 | -6.19% |
| 2015 | ¥19,900 | -6.13% |
| 2016 | ¥19,000 | -4.52% |
| 2017 | ¥18,100 | -4.74% |
| 2018 | ¥17,300 | -4.42% |
| 2019 | ¥16,700 | -3.47% |
| 2020 | ¥16,200 | -2.99% |
| 2021 | ¥15,800 | -2.47% |
| 2022 | ¥15,500 | -1.9% |
| 2023 | ¥15,300 | -1.29% |
| 2024 | ¥15,100 | -1.31% |
| 2025 | ¥14,900 | -1.32% |
§ 02.5
CITY CONTEXT佐渡市の概要
この地点が所在する佐渡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
51,492人
1人当たり課税対象所得
¥13,629,698
高齢化率
42.6%
住宅地中央値
¥8,675/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES佐渡市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
佐渡市八幡町字西方８２番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町字西方８２番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-58.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.3%/年です。
- Q.03
八幡町字西方８２番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は八幡新町停 (100m)です。
- Q.04
八幡町字西方８２番外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014955
LAST UPDATED
2026/4/15