§ LAND PRICE POINT
藤塚浜字向山２２６７番１
新潟県 新発田市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥6,800/㎡
2025年 坪単価
¥22,479/坪
20年累積
-32%
CAGR
-1.91%/年
ピーク
2005年
¥10,000
新発田市中央値比
×0.4
中央値 ¥16,900
§ DATA INSIGHTS
新発田市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥6,800/㎡ で、新発田市内の住宅地中央値 ¥16,900/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥10,000 | — |
| 2006 | ¥9,800 | -2% |
| 2007 | ¥9,600 | -2.04% |
| 2008 | ¥9,200 | -4.17% |
| 2009 | ¥9,000 | -2.17% |
| 2010 | ¥8,800 | -2.22% |
| 2011 | ¥8,600 | -2.27% |
| 2012 | ¥8,400 | -2.33% |
| 2013 | ¥8,200 | -2.38% |
| 2014 | ¥8,000 | -2.44% |
| 2015 | ¥7,850 | -1.87% |
| 2016 | ¥7,700 | -1.91% |
| 2017 | ¥7,600 | -1.3% |
| 2018 | ¥7,500 | -1.32% |
| 2019 | ¥7,400 | -1.33% |
| 2020 | ¥7,300 | -1.35% |
| 2021 | ¥7,200 | -1.37% |
| 2022 | ¥7,100 | -1.39% |
| 2023 | ¥7,000 | -1.41% |
| 2024 | ¥6,900 | -1.43% |
| 2025 | ¥6,800 | -1.45% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新発田市の概要
この地点が所在する新発田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,927人
1人当たり課税対象所得
¥22,279,202
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥16,900/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新発田市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新発田市藤塚浜字向山２２６７番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥6,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
藤塚浜字向山２２６７番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.91%/年です。
- Q.03
藤塚浜字向山２２６７番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新発田 (13,000m)です。
- Q.04
藤塚浜字向山２２６７番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510932
LAST UPDATED
2026/4/15