§ LAND PRICE POINT
岡島７番５
新潟県 新発田市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,700/㎡
2025年 坪単価
¥28,760/坪
20年累積
-45.96%
CAGR
-3.03%/年
ピーク
2005年
¥16,100
新発田市中央値比
×0.51
中央値 ¥16,900
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥16,100 | — |
| 2006 | ¥15,500 | -3.73% |
| 2007 | ¥15,000 | -3.23% |
| 2008 | ¥14,400 | -4% |
| 2009 | ¥13,900 | -3.47% |
| 2010 | ¥13,400 | -3.6% |
| 2011 | ¥12,900 | -3.73% |
| 2012 | ¥12,500 | -3.1% |
| 2013 | ¥12,100 | -3.2% |
| 2014 | ¥11,700 | -3.31% |
| 2015 | ¥11,300 | -3.42% |
| 2016 | ¥10,900 | -3.54% |
| 2017 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2018 | ¥10,200 | -2.86% |
| 2019 | ¥9,950 | -2.45% |
| 2020 | ¥9,700 | -2.51% |
| 2021 | ¥9,500 | -2.06% |
| 2022 | ¥9,300 | -2.11% |
| 2023 | ¥9,100 | -2.15% |
| 2024 | ¥8,900 | -2.2% |
| 2025 | ¥8,700 | -2.25% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新発田市の概要
この地点が所在する新発田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,927人
1人当たり課税対象所得
¥22,279,202
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥16,900/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新発田市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新発田市岡島７番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
岡島７番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-45.96%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.03%/年です。
- Q.03
岡島７番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は金塚 (400m)です。
- Q.04
岡島７番５の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3510930
LAST UPDATED
2026/4/15