§ LAND PRICE POINT
中央町５丁目８６３番４外
新潟県 新発田市 · 住宅地 · 中央町５－５－２８
2025年 ㎡単価
¥31,300/㎡
2025年 坪単価
¥103,471/坪
20年累積
-38.99%
CAGR
-2.44%/年
ピーク
2005年
¥51,300
新発田市中央値比
×1.85
中央値 ¥16,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥51,300 | — |
| 2006 | ¥47,500 | -7.41% |
| 2007 | ¥45,300 | -4.63% |
| 2008 | ¥44,000 | -2.87% |
| 2009 | ¥43,000 | -2.27% |
| 2010 | ¥41,000 | -4.65% |
| 2011 | ¥39,000 | -4.88% |
| 2012 | ¥37,000 | -5.13% |
| 2013 | ¥35,400 | -4.32% |
| 2014 | ¥34,400 | -2.82% |
| 2015 | ¥33,800 | -1.74% |
| 2016 | ¥33,400 | -1.18% |
| 2017 | ¥33,100 | -0.9% |
| 2018 | ¥32,900 | -0.6% |
| 2019 | ¥32,700 | -0.61% |
| 2020 | ¥32,300 | -1.22% |
| 2021 | ¥32,000 | -0.93% |
| 2022 | ¥31,800 | -0.62% |
| 2023 | ¥31,600 | -0.63% |
| 2024 | ¥31,500 | -0.32% |
| 2025 | ¥31,300 | -0.63% |
§ 02.5
CITY CONTEXT新発田市の概要
この地点が所在する新発田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
94,927人
1人当たり課税対象所得
¥22,279,202
高齢化率
32.3%
住宅地中央値
¥16,900/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES新発田市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
新発田市中央町５丁目８６３番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央町５丁目８６３番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.44%/年です。
- Q.03
中央町５丁目８６３番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新発田 (1,300m)です。
- Q.04
中央町５丁目８６３番４外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3014787
LAST UPDATED
2026/4/15