§ LAND PRICE POINT
青山２丁目１番２８
奈良県 奈良市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥72,300/㎡
2025年 坪単価
¥239,008/坪
20年累積
-19.76%
CAGR
-1.09%/年
ピーク
2005年
¥90,100
奈良市中央値比
×0.83
中央値 ¥87,600
§ DATA INSIGHTS
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥90,100 | — |
| 2006 | ¥89,000 | -1.22% |
| 2007 | ¥88,200 | -0.9% |
| 2008 | ¥90,000 | +2.04% |
| 2009 | ¥88,200 | -2% |
| 2010 | ¥85,300 | -3.29% |
| 2011 | ¥83,500 | -2.11% |
| 2012 | ¥82,300 | -1.44% |
| 2013 | ¥81,900 | -0.49% |
| 2014 | ¥81,700 | -0.24% |
| 2015 | ¥81,600 | -0.12% |
| 2016 | ¥80,500 | -1.35% |
| 2017 | ¥79,600 | -1.12% |
| 2018 | ¥79,000 | -0.75% |
| 2019 | ¥78,500 | -0.63% |
| 2020 | ¥76,700 | -2.29% |
| 2021 | ¥75,000 | -2.22% |
| 2022 | ¥73,800 | -1.6% |
| 2023 | ¥72,700 | -1.49% |
| 2024 | ¥72,500 | -0.28% |
| 2025 | ¥72,300 | -0.28% |
奈良市の概要
この地点が所在する奈良市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
354,630人
1人当たり課税対象所得
¥41,153,956
高齢化率
31.1%
住宅地中央値
¥87,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
あやめ池南１丁目１１０６番１５
菖蒲池 (500m)
¥121,000/㎡坪 ¥399,999
累積 +9.01%
あやめ池南７丁目５５５番３１
菖蒲池 (950m)
¥96,400/㎡坪 ¥318,677
累積 -6.41%
あやめ池北３丁目１１０３番２２
菖蒲池 (900m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -0.51%
右京４丁目１３番２５
高の原 (550m)
¥168,000/㎡坪 ¥555,371
累積 +50%
押熊町２６６番３
大和西大寺 (3,500m)
¥54,100/㎡坪 ¥178,843
累積 -1.64%
荻町１２０番１外
榛原 (16,000m)
¥6,000/㎡坪 ¥19,835
累積 -17.81%
奈良市の他の用途
よくある質問
- Q.01
奈良市青山２丁目１番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥72,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
青山２丁目１番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-19.76%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.09%/年です。
- Q.03
青山２丁目１番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は近鉄奈良 (3,700m)です。
- Q.04
青山２丁目１番２８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025326
LAST UPDATED
2026/4/15