§ LAND PRICE POINT
藤ノ木台３丁目１番４３８
奈良県 奈良市 · 住宅地 · 藤ノ木台３－１２－２２
2025年 ㎡単価
¥94,000/㎡
2025年 坪単価
¥310,743/坪
20年累積
-11.32%
CAGR
-0.6%/年
ピーク
2008年
¥110,000
奈良市中央値比
×1.07
中央値 ¥87,600
§ DATA INSIGHTS
2008年に+5.77%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+5.77%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥106,000 | — |
| 2006 | ¥104,000 | -1.89% |
| 2007 | ¥104,000 | +0% |
| 2008 | ¥110,000 | +5.77% |
| 2009 | ¥107,000 | -2.73% |
| 2010 | ¥101,000 | -5.61% |
| 2011 | ¥98,000 | -2.97% |
| 2012 | ¥95,100 | -2.96% |
| 2013 | ¥92,800 | -2.42% |
| 2014 | ¥92,000 | -0.86% |
| 2015 | ¥92,800 | +0.87% |
| 2016 | ¥93,600 | +0.86% |
| 2017 | ¥93,600 | +0% |
| 2018 | ¥93,600 | +0% |
| 2019 | ¥93,600 | +0% |
| 2020 | ¥93,600 | +0% |
| 2021 | ¥93,200 | -0.43% |
| 2022 | ¥93,000 | -0.21% |
| 2023 | ¥93,000 | +0% |
| 2024 | ¥93,000 | +0% |
| 2025 | ¥94,000 | +1.08% |
奈良市の概要
この地点が所在する奈良市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
354,630人
1人当たり課税対象所得
¥41,153,956
高齢化率
31.1%
住宅地中央値
¥87,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
あやめ池南１丁目１１０６番１５
菖蒲池 (500m)
¥121,000/㎡坪 ¥399,999
累積 +9.01%
あやめ池南７丁目５５５番３１
菖蒲池 (950m)
¥96,400/㎡坪 ¥318,677
累積 -6.41%
あやめ池北３丁目１１０３番２２
菖蒲池 (900m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -0.51%
右京４丁目１３番２５
高の原 (550m)
¥168,000/㎡坪 ¥555,371
累積 +50%
押熊町２６６番３
大和西大寺 (3,500m)
¥54,100/㎡坪 ¥178,843
累積 -1.64%
荻町１２０番１外
榛原 (16,000m)
¥6,000/㎡坪 ¥19,835
累積 -17.81%
奈良市の他の用途
よくある質問
- Q.01
奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥94,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
藤ノ木台３丁目１番４３８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-11.32%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.6%/年です。
- Q.03
藤ノ木台３丁目１番４３８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は学園前 (2,500m)です。
- Q.04
藤ノ木台３丁目１番４３８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025264
LAST UPDATED
2026/4/15