§ LAND PRICE POINT
学園北１丁目３０９６番２８
奈良県 奈良市 · 住宅地 · 学園北１－５－１２
2025年 ㎡単価
¥328,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,084,296/坪
20年累積
+69.95%
CAGR
+2.69%/年
ピーク
2025年
¥328,000
奈良市中央値比
×3.74
中央値 ¥87,600
§ DATA INSIGHTS
奈良市の住宅地中央値の3.7倍
この地点の ¥328,000/㎡ は、奈良市内の住宅地中央値 ¥87,600/㎡ の3.7倍です。奈良市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+6.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.49%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥193,000 | — |
| 2006 | ¥194,000 | +0.52% |
| 2007 | ¥204,000 | +5.15% |
| 2008 | ¥217,000 | +6.37% |
| 2009 | ¥215,000 | -0.92% |
| 2010 | ¥206,000 | -4.19% |
| 2011 | ¥205,000 | -0.49% |
| 2012 | ¥205,000 | +0% |
| 2013 | ¥210,000 | +2.44% |
| 2014 | ¥218,000 | +3.81% |
| 2015 | ¥226,000 | +3.67% |
| 2016 | ¥235,000 | +3.98% |
| 2017 | ¥248,000 | +5.53% |
| 2018 | ¥253,000 | +2.02% |
| 2019 | ¥265,000 | +4.74% |
| 2020 | ¥270,000 | +1.89% |
| 2021 | ¥273,000 | +1.11% |
| 2022 | ¥283,000 | +3.66% |
| 2023 | ¥300,000 | +6.01% |
| 2024 | ¥308,000 | +2.67% |
| 2025 | ¥328,000 | +6.49% |
奈良市の概要
この地点が所在する奈良市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
354,630人
1人当たり課税対象所得
¥41,153,956
高齢化率
31.1%
住宅地中央値
¥87,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
あやめ池南１丁目１１０６番１５
菖蒲池 (500m)
¥121,000/㎡坪 ¥399,999
累積 +9.01%
あやめ池南７丁目５５５番３１
菖蒲池 (950m)
¥96,400/㎡坪 ¥318,677
累積 -6.41%
あやめ池北３丁目１１０３番２２
菖蒲池 (900m)
¥97,000/㎡坪 ¥320,661
累積 -0.51%
右京４丁目１３番２５
高の原 (550m)
¥168,000/㎡坪 ¥555,371
累積 +50%
押熊町２６６番３
大和西大寺 (3,500m)
¥54,100/㎡坪 ¥178,843
累積 -1.64%
荻町１２０番１外
榛原 (16,000m)
¥6,000/㎡坪 ¥19,835
累積 -17.81%
奈良市の他の用途
よくある質問
- Q.01
奈良市学園北１丁目３０９６番２８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥328,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
学園北１丁目３０９６番２８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+69.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.69%/年です。
- Q.03
学園北１丁目３０９６番２８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は学園前 (320m)です。
- Q.04
学園北１丁目３０９６番２８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 60%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025258
LAST UPDATED
2026/4/15