§ LAND PRICE POINT
山寺３１７２番２外１筆
長野県 伊那市 · 商業地
2022年 ㎡単価
¥38,400/㎡
2022年 坪単価
¥126,942/坪
17年累積
-50.26%
CAGR
-4.02%/年
ピーク
2005年
¥77,200
伊那市中央値比
×1.28
中央値 ¥29,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.99%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.99%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの伊那北駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,200 | — |
| 2006 | ¥71,800 | -6.99% |
| 2007 | ¥67,900 | -5.43% |
| 2008 | ¥64,200 | -5.45% |
| 2009 | ¥60,700 | -5.45% |
| 2010 | ¥57,300 | -5.6% |
| 2011 | ¥54,100 | -5.58% |
| 2012 | ¥51,400 | -4.99% |
| 2013 | ¥49,200 | -4.28% |
| 2014 | ¥47,400 | -3.66% |
| 2015 | ¥45,900 | -3.16% |
| 2016 | ¥44,400 | -3.27% |
| 2017 | ¥43,200 | -2.7% |
| 2018 | ¥42,300 | -2.08% |
| 2019 | ¥41,500 | -1.89% |
| 2020 | ¥40,300 | -2.89% |
| 2021 | ¥39,200 | -2.73% |
| 2022 | ¥38,400 | -2.04% |
§ 02.5
CITY CONTEXT伊那市の概要
この地点が所在する伊那市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
66,125人
1人当たり課税対象所得
¥31,370,062
高齢化率
31.3%
商業地中央値
¥29,900/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES伊那市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
伊那市山寺３１７２番２外１筆の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥38,400/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山寺３１７２番２外１筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-50.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.02%/年です。
- Q.03
山寺３１７２番２外１筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は伊那北 (200m)です。
- Q.04
山寺３１７２番２外１筆の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512729
LAST UPDATED
2026/4/15