§ LAND PRICE POINT
湯の脇１丁目５３９番１
長野県 諏訪市 · 住宅地 · 湯の脇１－２－１１
2025年 ㎡単価
¥42,300/㎡
2025年 坪単価
¥139,834/坪
20年累積
-47.12%
CAGR
-3.14%/年
ピーク
2005年
¥80,000
諏訪市中央値比
×1.18
中央値 ¥35,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥80,000 | — |
| 2006 | ¥74,400 | -7% |
| 2007 | ¥69,600 | -6.45% |
| 2008 | ¥66,800 | -4.02% |
| 2009 | ¥63,800 | -4.49% |
| 2010 | ¥60,800 | -4.7% |
| 2011 | ¥57,700 | -5.1% |
| 2012 | ¥54,800 | -5.03% |
| 2013 | ¥52,500 | -4.2% |
| 2014 | ¥50,600 | -3.62% |
| 2015 | ¥49,100 | -2.96% |
| 2016 | ¥47,900 | -2.44% |
| 2017 | ¥46,800 | -2.3% |
| 2018 | ¥45,800 | -2.14% |
| 2019 | ¥45,000 | -1.75% |
| 2020 | ¥44,400 | -1.33% |
| 2021 | ¥43,800 | -1.35% |
| 2022 | ¥43,300 | -1.14% |
| 2023 | ¥42,900 | -0.92% |
| 2024 | ¥42,600 | -0.7% |
| 2025 | ¥42,300 | -0.7% |
諏訪市の概要
この地点が所在する諏訪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
48,729人
1人当たり課税対象所得
¥20,824,555
高齢化率
30.9%
住宅地中央値
¥35,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
沖田町１丁目１１５番１
上諏訪 (5,100m)
¥35,900/㎡坪 ¥118,678
累積 -15.13%
沖田町１丁目１３６番
上諏訪駅 (5,000m)
¥43,500/㎡坪 ¥143,801
累積 -28.69%
湖岸通り１丁目２０８番１７１
上諏訪 (1,500m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -43.36%
渋崎１７９２番２９９
上諏訪 (2,600m)
¥38,800/㎡坪 ¥128,264
累積 +0%
渋崎１７９２番２９外
上諏訪 (2,500m)
¥41,400/㎡坪 ¥136,859
累積 -23.62%
城南１丁目２６７６番４外
上諏訪 (1,600m)
¥50,300/㎡坪 ¥166,281
累積 -32.48%
よくある質問
- Q.01
諏訪市湯の脇１丁目５３９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯の脇１丁目５３９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.12%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.14%/年です。
- Q.03
湯の脇１丁目５３９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上諏訪 (700m)です。
- Q.04
湯の脇１丁目５３９番１の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016127
LAST UPDATED
2026/4/15