§ LAND PRICE POINT
湖岸通り１丁目２０８番１７１
長野県 諏訪市 · 住宅地 · 湖岸通り１－１６－１８
2025年 ㎡単価
¥42,200/㎡
2025年 坪単価
¥139,504/坪
20年累積
-43.36%
CAGR
-2.8%/年
ピーク
2005年
¥74,500
諏訪市中央値比
×1.18
中央値 ¥35,900
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.98%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.98%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,500 | — |
| 2006 | ¥69,300 | -6.98% |
| 2007 | ¥66,600 | -3.9% |
| 2008 | ¥64,000 | -3.9% |
| 2009 | ¥61,400 | -4.06% |
| 2010 | ¥58,900 | -4.07% |
| 2011 | ¥56,200 | -4.58% |
| 2012 | ¥53,800 | -4.27% |
| 2013 | ¥51,900 | -3.53% |
| 2014 | ¥50,300 | -3.08% |
| 2015 | ¥49,000 | -2.58% |
| 2016 | ¥47,800 | -2.45% |
| 2017 | ¥46,700 | -2.3% |
| 2018 | ¥45,800 | -1.93% |
| 2019 | ¥45,000 | -1.75% |
| 2020 | ¥44,000 | -2.22% |
| 2021 | ¥43,200 | -1.82% |
| 2022 | ¥42,800 | -0.93% |
| 2023 | ¥42,500 | -0.7% |
| 2024 | ¥42,300 | -0.47% |
| 2025 | ¥42,200 | -0.24% |
諏訪市の概要
この地点が所在する諏訪市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
48,729人
1人当たり課税対象所得
¥20,824,555
高齢化率
30.9%
住宅地中央値
¥35,900/㎡
同カテゴリの近隣地点
沖田町１丁目１１５番１
上諏訪 (5,100m)
¥35,900/㎡坪 ¥118,678
累積 -15.13%
沖田町１丁目１３６番
上諏訪駅 (5,000m)
¥43,500/㎡坪 ¥143,801
累積 -28.69%
渋崎１７９２番２９９
上諏訪 (2,600m)
¥38,800/㎡坪 ¥128,264
累積 +0%
渋崎１７９２番２９外
上諏訪 (2,500m)
¥41,400/㎡坪 ¥136,859
累積 -23.62%
城南１丁目２６７６番４外
上諏訪 (1,600m)
¥50,300/㎡坪 ¥166,281
累積 -32.48%
大字上諏訪字菅平９２８９番２
上諏訪 (1,600m)
¥18,900/㎡坪 ¥62,479
累積 -61.03%
よくある質問
- Q.01
諏訪市湖岸通り１丁目２０８番１７１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湖岸通り１丁目２０８番１７１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.36%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.8%/年です。
- Q.03
湖岸通り１丁目２０８番１７１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は上諏訪 (1,500m)です。
- Q.04
湖岸通り１丁目２０８番１７１の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512700
LAST UPDATED
2026/4/15