§ LAND PRICE POINT
本町１丁目３４５６番３
長野県 岡谷市 · 商業地 · 本町１－７－２２
2025年 ㎡単価
¥47,300/㎡
2025年 坪単価
¥156,363/坪
20年累積
-51.24%
CAGR
-3.53%/年
ピーク
2005年
¥97,000
岡谷市中央値比
×1.12
中央値 ¥42,100
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの岡谷駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥97,000 | — |
| 2006 | ¥89,700 | -7.53% |
| 2007 | ¥85,300 | -4.91% |
| 2008 | ¥81,500 | -4.45% |
| 2009 | ¥77,600 | -4.79% |
| 2010 | ¥73,700 | -5.03% |
| 2011 | ¥69,900 | -5.16% |
| 2012 | ¥66,500 | -4.86% |
| 2013 | ¥63,900 | -3.91% |
| 2014 | ¥61,700 | -3.44% |
| 2015 | ¥59,800 | -3.08% |
| 2016 | ¥57,800 | -3.34% |
| 2017 | ¥56,200 | -2.77% |
| 2018 | ¥55,000 | -2.14% |
| 2019 | ¥53,900 | -2% |
| 2020 | ¥52,400 | -2.78% |
| 2021 | ¥50,900 | -2.86% |
| 2022 | ¥49,900 | -1.96% |
| 2023 | ¥49,000 | -1.8% |
| 2024 | ¥48,100 | -1.84% |
| 2025 | ¥47,300 | -1.66% |
岡谷市の概要
この地点が所在する岡谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
47,790人
1人当たり課税対象所得
¥22,614,665
高齢化率
34.6%
商業地中央値
¥42,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
郷田１丁目２４９８番４
岡谷 (1,800m)
¥42,100/㎡坪 ¥139,173
累積 -48.02%
赤羽２丁目７３８６番１０外
岡谷 (3,200m)
¥38,700/㎡坪 ¥127,934
累積 -2.52%
赤羽２丁目７３８６番１０外２筆
岡谷 (3,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -10.68%
赤羽２丁目７３８６番１０外２筆
岡谷 (3,200m)
¥40,300/㎡坪 ¥133,223
累積 +0%
赤羽２丁目７３８６番１１外２筆
岡谷駅 (3,200m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 -34.58%
中央町３丁目５００９番５
岡谷 (1,000m)
¥39,400/㎡坪 ¥130,248
累積 -52.98%
岡谷市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡谷市本町１丁目３４５６番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥47,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
本町１丁目３４５６番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-51.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.53%/年です。
- Q.03
本町１丁目３４５６番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡谷 (150m)です。
- Q.04
本町１丁目３４５６番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512677
LAST UPDATED
2026/4/15