§ LAND PRICE POINT
中央町３丁目５００９番５
長野県 岡谷市 · 商業地 · 中央町３－５－１
2025年 ㎡単価
¥39,400/㎡
2025年 坪単価
¥130,248/坪
20年累積
-52.98%
CAGR
-3.7%/年
ピーク
2005年
¥83,800
岡谷市中央値比
×0.94
中央値 ¥42,100
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥83,800 | — |
| 2006 | ¥77,300 | -7.76% |
| 2007 | ¥72,300 | -6.47% |
| 2008 | ¥69,400 | -4.01% |
| 2009 | ¥66,000 | -4.9% |
| 2010 | ¥62,700 | -5% |
| 2011 | ¥59,400 | -5.26% |
| 2012 | ¥56,300 | -5.22% |
| 2013 | ¥53,800 | -4.44% |
| 2014 | ¥51,900 | -3.53% |
| 2015 | ¥50,300 | -3.08% |
| 2016 | ¥48,900 | -2.78% |
| 2017 | ¥47,700 | -2.45% |
| 2018 | ¥46,600 | -2.31% |
| 2019 | ¥45,600 | -2.15% |
| 2020 | ¥44,500 | -2.41% |
| 2021 | ¥43,300 | -2.7% |
| 2022 | ¥42,200 | -2.54% |
| 2023 | ¥41,200 | -2.37% |
| 2024 | ¥40,300 | -2.18% |
| 2025 | ¥39,400 | -2.23% |
岡谷市の概要
この地点が所在する岡谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
47,790人
1人当たり課税対象所得
¥22,614,665
高齢化率
34.6%
商業地中央値
¥42,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
郷田１丁目２４９８番４
岡谷 (1,800m)
¥42,100/㎡坪 ¥139,173
累積 -48.02%
赤羽２丁目７３８６番１０外
岡谷 (3,200m)
¥38,700/㎡坪 ¥127,934
累積 -2.52%
赤羽２丁目７３８６番１０外２筆
岡谷 (3,200m)
¥41,000/㎡坪 ¥135,537
累積 -10.68%
赤羽２丁目７３８６番１０外２筆
岡谷 (3,200m)
¥40,300/㎡坪 ¥133,223
累積 +0%
赤羽２丁目７３８６番１１外２筆
岡谷駅 (3,200m)
¥47,100/㎡坪 ¥155,702
累積 -34.58%
田中町３丁目８８２７番２外
岡谷 (1,600m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 -9.09%
岡谷市の他の用途
よくある質問
- Q.01
岡谷市中央町３丁目５００９番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,400/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央町３丁目５００９番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.7%/年です。
- Q.03
中央町３丁目５００９番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岡谷 (1,000m)です。
- Q.04
中央町３丁目５００９番５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016113
LAST UPDATED
2026/4/15