§ LAND PRICE POINT
山下町１丁目２４番３８
宮城県 石巻市 · 住宅地 · 山下町１－８－１１
2025年 ㎡単価
¥33,700/㎡
2025年 坪単価
¥111,405/坪
20年累積
-23.41%
CAGR
-1.32%/年
ピーク
2005年
¥44,000
石巻市中央値比
×1.24
中央値 ¥27,100
§ DATA INSIGHTS
2012年に+5.43%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2012年の+5.43%でした。2012年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-9.09%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.09%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,000 | — |
| 2006 | ¥40,000 | -9.09% |
| 2007 | ¥37,500 | -6.25% |
| 2008 | ¥35,400 | -5.6% |
| 2009 | ¥33,300 | -5.93% |
| 2010 | ¥31,300 | -6.01% |
| 2011 | ¥31,300 | +0% |
| 2012 | ¥33,000 | +5.43% |
| 2013 | ¥34,700 | +5.15% |
| 2014 | ¥36,500 | +5.19% |
| 2015 | ¥37,200 | +1.92% |
| 2016 | ¥37,200 | +0% |
| 2017 | ¥37,200 | +0% |
| 2018 | ¥37,000 | -0.54% |
| 2019 | ¥36,700 | -0.81% |
| 2020 | ¥36,300 | -1.09% |
| 2021 | ¥35,800 | -1.38% |
| 2022 | ¥35,300 | -1.4% |
| 2023 | ¥34,700 | -1.7% |
| 2024 | ¥34,200 | -1.44% |
| 2025 | ¥33,700 | -1.46% |
§ 02.5
CITY CONTEXT石巻市の概要
この地点が所在する石巻市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
140,151人
1人当たり課税対象所得
¥43,229,752
高齢化率
33.2%
住宅地中央値
¥27,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
石巻市山下町１丁目２４番３８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥33,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山下町１丁目２４番３８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.32%/年です。
- Q.03
山下町１丁目２４番３８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は石巻 (800m)です。
- Q.04
山下町１丁目２４番３８の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3502709
LAST UPDATED
2026/4/15