§ LAND PRICE POINT
鹿妻北３丁目５番８
宮城県 石巻市 · 住宅地 · 鹿妻北３－５－１１
2025年 ㎡単価
¥29,900/㎡
2025年 坪単価
¥98,843/坪
20年累積
-23.72%
CAGR
-1.34%/年
ピーク
2005年
¥39,200
石巻市中央値比
×1.1
中央値 ¥27,100
§ DATA INSIGHTS
2014年に+6.67%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2014年の+6.67%でした。2014年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,200 | — |
| 2006 | ¥37,400 | -4.59% |
| 2007 | ¥35,700 | -4.55% |
| 2008 | ¥34,500 | -3.36% |
| 2009 | ¥33,000 | -4.35% |
| 2010 | ¥30,800 | -6.67% |
| 2011 | ¥29,200 | -5.19% |
| 2012 | ¥28,300 | -3.08% |
| 2013 | ¥30,000 | +6.01% |
| 2014 | ¥32,000 | +6.67% |
| 2015 | ¥32,600 | +1.88% |
| 2016 | ¥32,600 | +0% |
| 2017 | ¥32,600 | +0% |
| 2018 | ¥32,600 | +0% |
| 2019 | ¥32,300 | -0.92% |
| 2020 | ¥32,000 | -0.93% |
| 2021 | ¥31,300 | -2.19% |
| 2022 | ¥30,800 | -1.6% |
| 2023 | ¥30,500 | -0.97% |
| 2024 | ¥30,200 | -0.98% |
| 2025 | ¥29,900 | -0.99% |
§ 02.5
CITY CONTEXT石巻市の概要
この地点が所在する石巻市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
140,151人
1人当たり課税対象所得
¥43,229,752
高齢化率
33.2%
住宅地中央値
¥27,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
石巻市鹿妻北３丁目５番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥29,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鹿妻北３丁目５番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-23.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.34%/年です。
- Q.03
鹿妻北３丁目５番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渡波 (2,900m)です。
- Q.04
鹿妻北３丁目５番８の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3002624
LAST UPDATED
2026/4/15