§ LAND PRICE POINT
渡波町２丁目４０番１
宮城県 石巻市 · 住宅地 · 渡波町２－１０－３５
2025年 ㎡単価
¥16,700/㎡
2025年 坪単価
¥55,207/坪
20年累積
-47.81%
CAGR
-3.2%/年
ピーク
2005年
¥32,000
石巻市中央値比
×0.62
中央値 ¥27,100
§ DATA INSIGHTS
2012年に-11.37%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-11.37%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥32,000 | — |
| 2006 | ¥29,700 | -7.19% |
| 2007 | ¥27,800 | -6.4% |
| 2008 | ¥26,000 | -6.47% |
| 2009 | ¥24,200 | -6.92% |
| 2010 | ¥22,500 | -7.02% |
| 2011 | ¥21,100 | -6.22% |
| 2012 | ¥18,700 | -11.37% |
| 2013 | ¥17,900 | -4.28% |
| 2014 | ¥18,300 | +2.23% |
| 2015 | ¥18,500 | +1.09% |
| 2016 | ¥18,500 | +0% |
| 2017 | ¥18,500 | +0% |
| 2018 | ¥18,400 | -0.54% |
| 2019 | ¥18,300 | -0.54% |
| 2020 | ¥18,000 | -1.64% |
| 2021 | ¥17,700 | -1.67% |
| 2022 | ¥17,400 | -1.69% |
| 2023 | ¥17,100 | -1.72% |
| 2024 | ¥16,900 | -1.17% |
| 2025 | ¥16,700 | -1.18% |
§ 02.5
CITY CONTEXT石巻市の概要
この地点が所在する石巻市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
140,151人
1人当たり課税対象所得
¥43,229,752
高齢化率
33.2%
住宅地中央値
¥27,100/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
石巻市渡波町２丁目４０番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
渡波町２丁目４０番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.2%/年です。
- Q.03
渡波町２丁目４０番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は渡波 (470m)です。
- Q.04
渡波町２丁目４０番１の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3002589
LAST UPDATED
2026/4/15