§ LAND PRICE POINT
上津屋浜垣内２３番
京都府 八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥27,700/㎡
2025年 坪単価
¥91,570/坪
20年累積
-41.06%
CAGR
-2.61%/年
ピーク
2005年
¥47,000
八幡市中央値比
×0.34
中央値 ¥80,700
§ DATA INSIGHTS
八幡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥27,700/㎡ で、八幡市内の住宅地中央値 ¥80,700/㎡ の34%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-7.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥47,000 | — |
| 2006 | ¥43,500 | -7.45% |
| 2007 | ¥41,000 | -5.75% |
| 2008 | ¥40,000 | -2.44% |
| 2009 | ¥38,500 | -3.75% |
| 2010 | ¥37,000 | -3.9% |
| 2011 | ¥36,000 | -2.7% |
| 2012 | ¥35,200 | -2.22% |
| 2013 | ¥34,700 | -1.42% |
| 2014 | ¥34,300 | -1.15% |
| 2015 | ¥34,000 | -0.87% |
| 2016 | ¥33,800 | -0.59% |
| 2017 | ¥33,400 | -1.18% |
| 2018 | ¥32,500 | -2.69% |
| 2019 | ¥31,700 | -2.46% |
| 2020 | ¥30,800 | -2.84% |
| 2021 | ¥30,000 | -2.6% |
| 2022 | ¥29,200 | -2.67% |
| 2023 | ¥28,500 | -2.4% |
| 2024 | ¥28,000 | -1.75% |
| 2025 | ¥27,700 | -1.07% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八幡市の概要
この地点が所在する八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
70,433人
1人当たり課税対象所得
¥51,560,141
高齢化率
31.3%
住宅地中央値
¥80,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八幡市上津屋浜垣内２３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥27,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上津屋浜垣内２３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.06%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.61%/年です。
- Q.03
上津屋浜垣内２３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京阪石清水八幡宮 (5,500m)です。
- Q.04
上津屋浜垣内２３番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516960
LAST UPDATED
2026/4/15