§ LAND PRICE POINT
岩田辻垣内８番１ほか２筆
京都府 八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥32,400/㎡
2025年 坪単価
¥107,107/坪
20年累積
-34.55%
CAGR
-2.1%/年
ピーク
2005年
¥49,500
八幡市中央値比
×0.4
中央値 ¥80,700
§ DATA INSIGHTS
八幡市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥32,400/㎡ で、八幡市内の住宅地中央値 ¥80,700/㎡ の40%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-7.07%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.07%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥49,500 | — |
| 2006 | ¥46,000 | -7.07% |
| 2007 | ¥44,400 | -3.48% |
| 2008 | ¥43,300 | -2.48% |
| 2009 | ¥41,500 | -4.16% |
| 2010 | ¥40,000 | -3.61% |
| 2011 | ¥39,000 | -2.5% |
| 2012 | ¥38,300 | -1.79% |
| 2013 | ¥37,600 | -1.83% |
| 2014 | ¥37,200 | -1.06% |
| 2015 | ¥36,900 | -0.81% |
| 2016 | ¥36,700 | -0.54% |
| 2017 | ¥36,300 | -1.09% |
| 2018 | ¥35,500 | -2.2% |
| 2019 | ¥35,000 | -1.41% |
| 2020 | ¥34,300 | -2% |
| 2021 | ¥33,600 | -2.04% |
| 2022 | ¥33,100 | -1.49% |
| 2023 | ¥32,700 | -1.21% |
| 2024 | ¥32,500 | -0.61% |
| 2025 | ¥32,400 | -0.31% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八幡市の概要
この地点が所在する八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
70,433人
1人当たり課税対象所得
¥51,560,141
高齢化率
31.3%
住宅地中央値
¥80,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八幡市岩田辻垣内８番１ほか２筆の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥32,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
岩田辻垣内８番１ほか２筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.55%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.1%/年です。
- Q.03
岩田辻垣内８番１ほか２筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は京阪石清水八幡宮 (6,800m)です。
- Q.04
岩田辻垣内８番１ほか２筆の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3516959
LAST UPDATED
2026/4/15