§ LAND PRICE POINT
橋本栗ケ谷４４番８
京都府 八幡市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥45,900/㎡
2025年 坪単価
¥151,735/坪
20年累積
-40.77%
CAGR
-2.59%/年
ピーク
2005年
¥77,500
八幡市中央値比
×0.57
中央値 ¥80,700
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,500 | — |
| 2006 | ¥71,300 | -8% |
| 2007 | ¥66,500 | -6.73% |
| 2008 | ¥63,500 | -4.51% |
| 2009 | ¥61,300 | -3.46% |
| 2010 | ¥58,300 | -4.89% |
| 2011 | ¥56,000 | -3.95% |
| 2012 | ¥54,000 | -3.57% |
| 2013 | ¥52,500 | -2.78% |
| 2014 | ¥51,500 | -1.9% |
| 2015 | ¥51,000 | -0.97% |
| 2016 | ¥49,900 | -2.16% |
| 2017 | ¥49,200 | -1.4% |
| 2018 | ¥48,800 | -0.81% |
| 2019 | ¥48,300 | -1.02% |
| 2020 | ¥48,000 | -0.62% |
| 2021 | ¥47,200 | -1.67% |
| 2022 | ¥46,600 | -1.27% |
| 2023 | ¥46,300 | -0.64% |
| 2024 | ¥46,000 | -0.65% |
| 2025 | ¥45,900 | -0.22% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八幡市の概要
この地点が所在する八幡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
70,433人
1人当たり課税対象所得
¥51,560,141
高齢化率
31.3%
住宅地中央値
¥80,700/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八幡市橋本栗ケ谷４４番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥45,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
橋本栗ケ谷４４番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.59%/年です。
- Q.03
橋本栗ケ谷４４番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は橋本 (350m)です。
- Q.04
橋本栗ケ谷４４番８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3021558
LAST UPDATED
2026/4/15