国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

中郡大磯町の地価推移
2005–2025

TL;DR

中郡大磯町の商業地地価公示は、2005年から2025年の20年間で緩やかに下落し、累積-19.44%、年平均成長率 (CAGR) は-1.08%/年を記録しました。ピークは2005年の¥216,000/㎡で、最新の2025年は¥174,000/㎡となっています。

中郡大磯町の土地価格・坪単価

神奈川県中郡大磯町の2025年時点の地価中央値は¥174,000/㎡（坪単価 約¥575,206円）です。2005年から2025年までの20年間で 累積-19.44%（年平均-1.08%）変化しました。 ピークは2005年の¥216,000/㎡です。

中郡大磯町の人口は31,634人（高齢化率 34.3%）。1人当たり課税対象所得は¥4,173,018。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

高所得層が集中するエリア

中郡大磯町の1人当たり課税対象所得は ¥34,322,430 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 中郡大磯町

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

60.0

神奈川県内

66.3

高い（全国） · 非常に高い（神奈川県内）

経済力13医療・福祉8生活利便10人口活力8住宅環境14コスト負担18

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

59.5

神奈川県内

61.3

高い（全国） · 高い（神奈川県内）

教育環境7保育アクセス9医療アクセス8経済的余裕17人口構成11

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

58.5

神奈川県内

49.0

高い（全国） · 平均的（神奈川県内）

価格トレンド7需要基盤3経済集積8人口持続性12財政健全性11

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境・経済力が全国水準を大きく上回り、住みやすさを押し上げています。

子育てしやすさ

経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

不動産の将来性

全国水準は高いものの、同じ都道府県内ではより条件の良い自治体が多くあります。

SUMMARY

住宅都市地価はやや下落持家率が高いコスパが良い地盤が固い暮らしと不動産の将来性を両立

中郡大磯町は住宅都市としての性格を持ち、「暮らしと不動産の将来性を両立」街です。住みやすさが高い（偏差値60）で最も評価が高く、不動産の将来性が高い（偏差値58.5）です。暮らし面ではコスト負担が強みです。子育て環境は充実しており、ファミリー層にも適しています。地盤は固く、地震時の揺れに対して比較的安全です。基礎データ: 人口3.2万人、平均所得417万円、高齢化率34.3%、財政力指数0.83。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2005-2025
34,50882,041129,575177,109224,64320052010201520202025
商業地¥174,000/㎡-19%
住宅地¥107,000/㎡-31%
準工業地¥142,000/㎡-5%
市街化調整区域内現況宅地¥43,150/㎡-17%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥216,000
2006¥209,000
2007¥207,000
2008¥210,000
2009¥207,000
2010¥202,000
2011¥198,000
2012¥196,000
2013¥194,000
2014¥192,000
2015¥189,000
2016¥185,000
2017¥181,000
2018¥178,000
2019¥175,000
2020¥174,000
2021¥173,000
2022¥172,000
2023¥172,000
2024¥173,000
2025¥174,000

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥156,000
2006¥152,500
2007¥152,500
2008¥153,500
2009¥141,000
2010¥137,000
2011¥135,000
2012¥133,000
2013¥126,500
2014¥125,000
2015¥123,500
2016¥121,500
2017¥119,000
2018¥116,500
2019¥113,500
2020¥109,500
2021¥106,000
2022¥104,550
2023¥104,300
2024¥105,300
2025¥107,000

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2005¥149,500
2006¥145,500
2007¥150,000
2008¥152,000
2009¥150,000
2010¥146,000
2011¥144,000
2012¥142,000

市街化調整区域内現況宅地

年中央値 (円/㎡)
2005¥51,900
2006¥49,800
2007¥48,850
2008¥48,650
2009¥47,250
2010¥45,650
2011¥44,300
2012¥43,150
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

31,634-2.9%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

3.1万3.2万3.3万3.3万20072025

1人当たり課税対象所得

¥34,322,430+120.8%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

463.5万2179万3894万5609万20072025

高齢化率

34.3%+51.1%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

2226313520072025

外国人比率

0.4%+0.0%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

000020072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 中郡大磯町

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

31,634人

日本人 31,484 / 外国人 141

外国人比率

0.45%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

34.3%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

80%

流出型 (居住都市)

年齢階級

11.3%
54.4%
34.3%
0–14歳3,569
15–64歳17,192
65歳以上10,853

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+1,073

転出

−961

社会増減

+112

転入超過 (プラス)。中郡大磯町は他地域から人を引き寄せる流入都市です。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 25,154 人。 夜間人口 31,634 人に対して 79.5% (約6,480人の流出)。

総面積

17.18km²

可住地 11.92

人口密度

1,841人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥417万円

納税者 15,351人

事業所数

958件

民営・2021年

従業者数

7,028人

民営・2021年

商業年間販売額

3億円

卸+小売 2020

中郡大磯町の課税対象所得は年間 6億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥4,173,018。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.67%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

75.6%

10,838人

就業者数

14,330人

労働力 14,876

通勤純流入

-6,198人

入 0万 / 出 1万

中郡大磯町の就業者のうち 75.6% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -6,198人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.83

やや健全

実質公債費比率

4.8%

健全

歳入総額

1億円

2020年度

地方税

4,851百万円

歳入比 36.29%

財政力指数 0.83。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

81.3%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

103.6㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

13,550戸

持家 11,010 / 借家 2,150

飲食店数

82件

小売 164

中郡大磯町の持ち家率は 81.25%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 103.57㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

2.02人

全国平均 約 2.6

一般病院

1施設

診療所

18施設

歯科 15

医師数

64人

薬剤師 69

中郡大磯町は人口千人あたり 2.02人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

4校

児童 1,527

中学校

4校

生徒 823

高等学校

1校

生徒 821

幼稚園

3園

園児 228

小学校では教員1人あたり 15.9 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 382人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

2館

公民館

0館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

4所

児童福祉施設

8所

介護老人福祉施設

2所

国保被保険者

6,627人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 31 地点

中郡大磯町の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内31地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

揺れにくい

安全危険

中郡大磯町は比較的揺れにくい安定した地盤です。

エリア内のばらつき

最も安全な地点0.87倍
最も揺れやすい地点1.75倍

主な地形

砂礫質台地17丘陵6谷底低地4三角州・海岸低地3砂州・砂礫州1

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 31 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

6 地点

住宅地

22 地点

準工業地

2 地点

市街化調整区域内現況宅地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

中郡大磯町の地価は過去どれくらい変化しましたか？

中郡大磯町の商業地地価公示は、2005年から2025年までの20年間で累積-19.44%変化しました (年平均-1.08%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

中郡大磯町の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2005年の¥216,000/㎡がピークで、最新年はピーク比80.56%の水準です。
Q.03

中郡大磯町の最新の地価はいくらですか？

2025年の中郡大磯町商業地地価公示の中央値は¥174,000/㎡です。
§ 11

神奈川県の他のレポート

神奈川県 · 17 CITIES

CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

RELATED

神奈川県の全レポート →神奈川県のスコアランキング →全国スコアランキング →この街と比較する →

LAST UPDATED

2026/4/15