§ LAND PRICE POINT
真鍋１丁目３４５６番
茨城県 土浦市 · 商業地 · 真鍋１－１４－１５
2025年 ㎡単価
¥45,200/㎡
2025年 坪単価
¥149,421/坪
20年累積
-39.25%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2005年
¥74,400
土浦市中央値比
×1.01
中央値 ¥44,750
§ DATA INSIGHTS
2006年に-10.35%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-10.35%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,400 | — |
| 2006 | ¥66,700 | -10.35% |
| 2007 | ¥62,400 | -6.45% |
| 2008 | ¥60,000 | -3.85% |
| 2009 | ¥58,200 | -3% |
| 2010 | ¥55,500 | -4.64% |
| 2011 | ¥52,700 | -5.05% |
| 2012 | ¥49,900 | -5.31% |
| 2013 | ¥47,400 | -5.01% |
| 2014 | ¥46,100 | -2.74% |
| 2015 | ¥45,600 | -1.08% |
| 2016 | ¥45,400 | -0.44% |
| 2017 | ¥45,300 | -0.22% |
| 2018 | ¥45,300 | +0% |
| 2019 | ¥45,300 | +0% |
| 2020 | ¥45,300 | +0% |
| 2021 | ¥45,200 | -0.22% |
| 2022 | ¥45,200 | +0% |
| 2023 | ¥45,200 | +0% |
| 2024 | ¥45,200 | +0% |
| 2025 | ¥45,200 | +0% |
土浦市の概要
この地点が所在する土浦市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
142,074人
1人当たり課税対象所得
¥62,985,710
高齢化率
28.8%
商業地中央値
¥44,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおつ野７丁目１番３
神立 (4,100m)
¥44,400/㎡坪 ¥146,777
累積 +0.45%
卸町２丁目番外５０番４３６
荒川沖 (3,000m)
¥31,000/㎡坪 ¥102,479
累積 -36.48%
港町１丁目３４５９番５
土浦 (120m)
¥88,200/㎡坪 ¥291,570
累積 -33.68%
荒川沖西１丁目５０８番３外
荒川沖 (850m)
¥48,700/㎡坪 ¥160,991
累積 -14.11%
荒川沖東２丁目１３８番１内
荒川沖 (650m)
¥50,900/㎡坪 ¥168,264
累積 -0.39%
荒川沖東３丁目７９７番３
荒川沖 (150m)
¥42,100/㎡坪 ¥139,173
累積 -38%
よくある質問
- Q.01
土浦市真鍋１丁目３４５６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥45,200/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
真鍋１丁目３４５６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
真鍋１丁目３４５６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は土浦 (2,000m)です。
- Q.04
真鍋１丁目３４５６番の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004074
LAST UPDATED
2026/4/15