§ LAND PRICE POINT
荒川沖東３丁目７９７番３
茨城県 土浦市 · 商業地 · 荒川沖東３－２－９
2013年 ㎡単価
¥42,100/㎡
2013年 坪単価
¥139,173/坪
8年累積
-38%
CAGR
-5.8%/年
ピーク
2005年
¥67,900
土浦市中央値比
×0.94
中央値 ¥44,750
§ DATA INSIGHTS
2006年に-12.22%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-12.22%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
8年連続で下落中
この地点は直近8年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの荒川沖駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥67,900 | — |
| 2006 | ¥59,600 | -12.22% |
| 2007 | ¥55,200 | -7.38% |
| 2008 | ¥53,500 | -3.08% |
| 2009 | ¥51,600 | -3.55% |
| 2010 | ¥48,400 | -6.2% |
| 2011 | ¥45,700 | -5.58% |
| 2012 | ¥43,000 | -5.91% |
| 2013 | ¥42,100 | -2.09% |
土浦市の概要
この地点が所在する土浦市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
142,074人
1人当たり課税対象所得
¥62,985,710
高齢化率
28.8%
商業地中央値
¥44,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおつ野７丁目１番３
神立 (4,100m)
¥44,400/㎡坪 ¥146,777
累積 +0.45%
卸町２丁目番外５０番４３６
荒川沖 (3,000m)
¥31,000/㎡坪 ¥102,479
累積 -36.48%
港町１丁目３４５９番５
土浦 (120m)
¥88,200/㎡坪 ¥291,570
累積 -33.68%
荒川沖西１丁目５０８番３外
荒川沖 (850m)
¥48,700/㎡坪 ¥160,991
累積 -14.11%
荒川沖東２丁目１３８番１内
荒川沖 (650m)
¥50,900/㎡坪 ¥168,264
累積 -0.39%
桜町１丁目３３２１番１１
土浦 (430m)
¥44,400/㎡坪 ¥146,777
累積 -36.93%
よくある質問
- Q.01
土浦市荒川沖東３丁目７９７番３の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥42,100/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
荒川沖東３丁目７９７番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-38%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.8%/年です。
- Q.03
荒川沖東３丁目７９７番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は荒川沖 (150m)です。
- Q.04
荒川沖東３丁目７９７番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004070
LAST UPDATED
2026/4/15