§ LAND PRICE POINT
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
兵庫県 神戸市 · 準工業地
2012年 ㎡単価
¥53,000/㎡
2012年 坪単価
¥175,206/坪
7年累積
-32.48%
CAGR
-5.46%/年
ピーク
2005年
¥78,500
神戸市中央値比
×0.38
中央値 ¥138,000
§ DATA INSIGHTS
神戸市の準工業地中央値の半分以下
この地点は ¥53,000/㎡ で、神戸市内の準工業地中央値 ¥138,000/㎡ の38%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-11.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-11.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥78,500 | — |
| 2006 | ¥69,800 | -11.08% |
| 2007 | ¥65,800 | -5.73% |
| 2008 | ¥64,300 | -2.28% |
| 2009 | ¥61,000 | -5.13% |
| 2010 | ¥57,800 | -5.25% |
| 2011 | ¥55,000 | -4.84% |
| 2012 | ¥53,000 | -3.64% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
準工業地中央値
¥138,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
苅藻通２丁目１０番２外
神戸市営地下鉄苅藻 (550m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 -13.08%
宮下１丁目２番５
明石 (6,000m)
¥56,800/㎡坪 ¥187,768
累積 -21.98%
魚崎西町１丁目４１７番２
魚崎 (840m)
¥151,000/㎡坪 ¥499,173
累積 -6.79%
魚崎南町３丁目１０７９番８
魚崎 (1,000m)
¥138,000/㎡坪 ¥456,198
累積 -8%
魚崎南町３丁目７３８番
魚崎 (880m)
¥157,000/㎡坪 ¥519,007
累積 +1.95%
御影石町１丁目４７７番１外
石屋川 (650m)
¥136,000/㎡坪 ¥449,586
累積 +0.74%
神戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
神戸市伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥53,000/㎡ (準工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-32.48%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.46%/年です。
- Q.03
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は明石 (3,800m)です。
- Q.04
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024241
LAST UPDATED
2026/4/15