§ LAND PRICE POINT
宮下１丁目２番５
兵庫県 神戸市 · 準工業地 · 宮下１－２－６
2012年 ㎡単価
¥56,800/㎡
2012年 坪単価
¥187,768/坪
7年累積
-21.98%
CAGR
-3.48%/年
ピーク
2005年
¥72,800
神戸市中央値比
×0.41
中央値 ¥138,000
§ DATA INSIGHTS
神戸市の準工業地中央値の半分以下
この地点は ¥56,800/㎡ で、神戸市内の準工業地中央値 ¥138,000/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥72,800 | — |
| 2006 | ¥67,800 | -6.87% |
| 2007 | ¥65,800 | -2.95% |
| 2008 | ¥65,200 | -0.91% |
| 2009 | ¥63,700 | -2.3% |
| 2010 | ¥60,000 | -5.81% |
| 2011 | ¥57,800 | -3.67% |
| 2012 | ¥56,800 | -1.73% |
神戸市の概要
この地点が所在する神戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,525,152人
1人当たり課税対象所得
¥55,847,257
高齢化率
27.5%
準工業地中央値
¥138,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外
明石 (3,800m)
¥53,000/㎡坪 ¥175,206
累積 -32.48%
苅藻通２丁目１０番２外
神戸市営地下鉄苅藻 (550m)
¥113,000/㎡坪 ¥373,553
累積 -13.08%
魚崎西町１丁目４１７番２
魚崎 (840m)
¥151,000/㎡坪 ¥499,173
累積 -6.79%
魚崎南町３丁目１０７９番８
魚崎 (1,000m)
¥138,000/㎡坪 ¥456,198
累積 -8%
魚崎南町３丁目７３８番
魚崎 (880m)
¥157,000/㎡坪 ¥519,007
累積 +1.95%
御影石町１丁目４７７番１外
石屋川 (650m)
¥136,000/㎡坪 ¥449,586
累積 +0.74%
神戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
神戸市宮下１丁目２番５の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥56,800/㎡ (準工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮下１丁目２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-21.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.48%/年です。
- Q.03
宮下１丁目２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は明石 (6,000m)です。
- Q.04
宮下１丁目２番５の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024240
LAST UPDATED
2026/4/15