§ LAND PRICE POINT
和布町字山根１０２番
兵庫県 西脇市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥22,100/㎡
2025年 坪単価
¥73,058/坪
20年累積
-42.75%
CAGR
-2.75%/年
ピーク
2005年
¥38,600
西脇市中央値比
×1.2
中央値 ¥18,450
§ DATA INSIGHTS
2009年に-7.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-7.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りのＪＲ新西脇駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥38,600 | — |
| 2006 | ¥36,400 | -5.7% |
| 2007 | ¥35,800 | -1.65% |
| 2008 | ¥34,500 | -3.63% |
| 2009 | ¥32,000 | -7.25% |
| 2010 | ¥30,000 | -6.25% |
| 2011 | ¥28,500 | -5% |
| 2012 | ¥27,500 | -3.51% |
| 2013 | ¥26,700 | -2.91% |
| 2014 | ¥26,100 | -2.25% |
| 2015 | ¥25,600 | -1.92% |
| 2016 | ¥25,200 | -1.56% |
| 2017 | ¥24,900 | -1.19% |
| 2018 | ¥24,600 | -1.2% |
| 2019 | ¥24,300 | -1.22% |
| 2020 | ¥23,800 | -2.06% |
| 2021 | ¥23,300 | -2.1% |
| 2022 | ¥22,800 | -2.15% |
| 2023 | ¥22,500 | -1.32% |
| 2024 | ¥22,300 | -0.89% |
| 2025 | ¥22,100 | -0.9% |
西脇市の概要
この地点が所在する西脇市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,673人
1人当たり課税対象所得
¥27,673,906
高齢化率
33.5%
住宅地中央値
¥18,450/㎡
同カテゴリの近隣地点
郷瀬町字河原山６６５番２２９
新西脇 (2,400m)
¥21,900/㎡坪 ¥72,397
累積 -58.68%
高田井町字上掛田２５３番８８
ＪＲ西脇市 (2,600m)
¥24,400/㎡坪 ¥80,661
累積 -46.96%
黒田庄町岡字二ノ門３５４番７
ＪＲ黒田庄 (530m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -28.65%
黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３
ＪＲ本黒田 (600m)
¥8,150/㎡坪 ¥26,942
累積 -22.38%
黒田庄町石原字二反畑４５７番
ＪＲ本黒田 (1,400m)
¥15,500/㎡坪 ¥51,240
累積 -18.42%
坂本字坂本３３７番３
日本へそ公園 (1,800m)
¥15,000/㎡坪 ¥49,587
累積 -13.29%
よくある質問
- Q.01
西脇市和布町字山根１０２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
和布町字山根１０２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.75%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.75%/年です。
- Q.03
和布町字山根１０２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ新西脇 (180m)です。
- Q.04
和布町字山根１０２番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518704
LAST UPDATED
2026/4/15