§ LAND PRICE POINT
郷瀬町字河原山６６５番２２９
兵庫県 西脇市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥21,900/㎡
2025年 坪単価
¥72,397/坪
20年累積
-58.68%
CAGR
-4.32%/年
ピーク
2005年
¥53,000
西脇市中央値比
×1.19
中央値 ¥18,450
§ DATA INSIGHTS
2006年に-9.43%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.43%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,000 | — |
| 2006 | ¥48,000 | -9.43% |
| 2007 | ¥45,300 | -5.62% |
| 2008 | ¥42,500 | -6.18% |
| 2009 | ¥39,000 | -8.24% |
| 2010 | ¥36,300 | -6.92% |
| 2011 | ¥34,300 | -5.51% |
| 2012 | ¥32,700 | -4.66% |
| 2013 | ¥31,300 | -4.28% |
| 2014 | ¥30,200 | -3.51% |
| 2015 | ¥29,400 | -2.65% |
| 2016 | ¥28,500 | -3.06% |
| 2017 | ¥27,600 | -3.16% |
| 2018 | ¥26,600 | -3.62% |
| 2019 | ¥25,700 | -3.38% |
| 2020 | ¥24,800 | -3.5% |
| 2021 | ¥24,200 | -2.42% |
| 2022 | ¥23,500 | -2.89% |
| 2023 | ¥22,900 | -2.55% |
| 2024 | ¥22,300 | -2.62% |
| 2025 | ¥21,900 | -1.79% |
西脇市の概要
この地点が所在する西脇市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,673人
1人当たり課税対象所得
¥27,673,906
高齢化率
33.5%
住宅地中央値
¥18,450/㎡
同カテゴリの近隣地点
高田井町字上掛田２５３番８８
ＪＲ西脇市 (2,600m)
¥24,400/㎡坪 ¥80,661
累積 -46.96%
黒田庄町岡字二ノ門３５４番７
ＪＲ黒田庄 (530m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -28.65%
黒田庄町黒田字南ノ内３６０番３
ＪＲ本黒田 (600m)
¥8,150/㎡坪 ¥26,942
累積 -22.38%
黒田庄町石原字二反畑４５７番
ＪＲ本黒田 (1,400m)
¥15,500/㎡坪 ¥51,240
累積 -18.42%
坂本字坂本３３７番３
日本へそ公園 (1,800m)
¥15,000/㎡坪 ¥49,587
累積 -13.29%
水尾町字大門７０４番
ＪＲ西脇市 (5,800m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -3.88%
よくある質問
- Q.01
西脇市郷瀬町字河原山６６５番２２９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
郷瀬町字河原山６６５番２２９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-58.68%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.32%/年です。
- Q.03
郷瀬町字河原山６６５番２２９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は新西脇 (2,400m)です。
- Q.04
郷瀬町字河原山６６５番２２９の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024901
LAST UPDATED
2026/4/15