§ LAND PRICE POINT
中央１丁目４５番
兵庫県 伊丹市 · 商業地 · 中央１－５－２１
2025年 ㎡単価
¥561,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,854,543/坪
20年累積
+27.5%
CAGR
+1.22%/年
ピーク
2025年
¥561,000
伊丹市中央値比
×2.25
中央値 ¥249,500
§ DATA INSIGHTS
伊丹市の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥561,000/㎡ は、伊丹市内の商業地中央値 ¥249,500/㎡ の2.2倍です。伊丹市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+8.89%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+8.89%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.61%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.61%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥440,000 | — |
| 2006 | ¥445,000 | +1.14% |
| 2007 | ¥460,000 | +3.37% |
| 2008 | ¥483,000 | +5% |
| 2009 | ¥460,000 | -4.76% |
| 2010 | ¥425,000 | -7.61% |
| 2011 | ¥404,000 | -4.94% |
| 2012 | ¥395,000 | -2.23% |
| 2013 | ¥389,000 | -1.52% |
| 2014 | ¥389,000 | +0% |
| 2015 | ¥393,000 | +1.03% |
| 2016 | ¥404,000 | +2.8% |
| 2017 | ¥414,000 | +2.48% |
| 2018 | ¥423,000 | +2.17% |
| 2019 | ¥450,000 | +6.38% |
| 2020 | ¥490,000 | +8.89% |
| 2021 | ¥508,000 | +3.67% |
| 2022 | ¥520,000 | +2.36% |
| 2023 | ¥531,000 | +2.12% |
| 2024 | ¥543,000 | +2.26% |
| 2025 | ¥561,000 | +3.31% |
伊丹市の概要
この地点が所在する伊丹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
198,138人
1人当たり課税対象所得
¥43,286,581
高齢化率
26.0%
商業地中央値
¥249,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
伊丹１丁目２４６番１１
伊丹 (230m)
¥350,000/㎡坪 ¥1,157,023
累積 +36.19%
伊丹３丁目５２８番１
伊丹 (450m)
¥325,000/㎡坪 ¥1,074,379
累積 +27.45%
稲野町４丁目３３番５
阪急稲野 (200m)
¥195,000/㎡坪 ¥644,627
累積 -8.02%
荒牧７丁目１４３番
山本 (1,100m)
¥159,000/㎡坪 ¥525,619
累積 +11.19%
行基町１丁目１０７番
阪急伊丹 (650m)
¥268,000/㎡坪 ¥885,949
累積 +39.58%
鴻池２丁目１０番
阪急伊丹 (2,900m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +12.74%
よくある質問
- Q.01
伊丹市中央１丁目４５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥561,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
中央１丁目４５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+27.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.22%/年です。
- Q.03
中央１丁目４５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急伊丹 (70m)です。
- Q.04
中央１丁目４５番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024787
LAST UPDATED
2026/4/15